我买了一套129.73平米的商品房,交房时开发商说经实测多出9.8平米要补钱,我想问这属正常范围吗?
答案:1 悬赏:60 手机版
解决时间 2021-03-18 19:25
- 提问者网友:wodetian
- 2021-03-18 11:03
我买了一套129.73平米的商品房,交房时开发商说经实测多出9.8平米要补钱,我想问这属正常范围吗?
最佳答案
- 五星知识达人网友:天凉才是好个秋
- 2021-03-18 11:43
1:首先说一下这个面积差额的问题
这个开发商要向你收取 一定要看对方是否有【住宅面积测绘报告】是由的当地房地产管理局测绘中心出具的 看下原件 一般给业主的是复印件 里面会很详细的给你说明面积构成情况 认真分辨下自己的房屋面积情况 并看看公摊构成是否合理 与【商品房买卖合同】附件二是否相符
---------------------------------------------
至于说合理性看看合同就知道了 一般都是多退少补
参见合同第五条第二款
2、双方同意按以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
2:有线电视一般也就是360-500左右的样子 这个没什么问题 如果是有机顶盒的可能还要贵些
3:装修押金 这个是要有物业公司来收取的 你先验完房屋 与物业公司办理入住验房手续后才办理这个的 有的暂时不装修的可以考虑延期装修 但这个要是非得交 也没关系 毕竟是押金
4:门 应该是单元对讲门 这个价格是有点高了 不知道是不是设备忒高级了点 呵呵
5:电力施工费这个不解 你最好问清楚
这个开发商要向你收取 一定要看对方是否有【住宅面积测绘报告】是由的当地房地产管理局测绘中心出具的 看下原件 一般给业主的是复印件 里面会很详细的给你说明面积构成情况 认真分辨下自己的房屋面积情况 并看看公摊构成是否合理 与【商品房买卖合同】附件二是否相符
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至于说合理性看看合同就知道了 一般都是多退少补
参见合同第五条第二款
2、双方同意按以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
2:有线电视一般也就是360-500左右的样子 这个没什么问题 如果是有机顶盒的可能还要贵些
3:装修押金 这个是要有物业公司来收取的 你先验完房屋 与物业公司办理入住验房手续后才办理这个的 有的暂时不装修的可以考虑延期装修 但这个要是非得交 也没关系 毕竟是押金
4:门 应该是单元对讲门 这个价格是有点高了 不知道是不是设备忒高级了点 呵呵
5:电力施工费这个不解 你最好问清楚
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