首套普通住房契税如何计算？计算税率和面积有关吗？

首套普通住房契税如何计算？计算税率和面积有关吗？

你好，2015年海南新房契税计算方法如下： 个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，新房契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，新房契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，新房契税税率为2%，144㎡以上的，新房契税税率为4%(郑州标准，各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。 普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如深圳，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。 其次，家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。

名下没房购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算 名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算 北京房屋首套契税90平米以下1% ，90平米-140平米契税1.5% ，140平米以上契税3% 二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税 希望我的回答对你有帮助