房屋出租合同违约

我是个学生，想在学校外面住房子，在上学期末的时候找到一套850每月的房子，当时签订了合同，交了300块押金和校园卡，合同上写了假如不住了9月5日之前告诉房东，押金就不退，拿回校园卡。

然后这学期回来，女朋友寝室的室友也想一起和外面住，所以就不能住在那了，就和房东说，结果他说不肯，必须再赔偿他200月作为违约金，我该不该给他呢，在线等答案。谢谢

我来详细回答你：

1、没有写违约金就不用支付违约金，没有什么百分之30之说，百分之30是约定违约金最高额。况且合同还没有履行，何来违约之说。

2、合同没有履行，你只是存在缔约过失，按照你和房东的约定，只要支付300元的定金就可以了。

3、解决办法：

1）你跟房东协商，不行到工商局投诉，还要明确告知房东（出租房屋必须备案登记，否则将最高受到3万元的处罚！我相信房东之前的夜没有备案）

2）嫌麻烦，打110，一切又警察来处理，又快又方便。

第一，最好是录个音，证明你9月5日前告诉了房东，这样按合同你就没什么违约了

第二，这种小事讲个方法，让房东在房间里碰面了，找几个同学，态度凶一点，他马上就乖乖的还你东西了，，，当然，绝对不能过头了，不要骂，不要打

合同上是怎么写的就怎么办,只要那些条款合同上没有表明属于无故条约,你就不用鸟他.

按合同办啊，不同意就去工商局告他！还没过9月5号嘛！

要看合同上的违约条款怎么写的，如果没有写违约条款的话就按照合同标的30%赔偿违约金，但也可以跟房东商量一下。