咨询一下各位商住两用房好出手吗？有人知晓的吗

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从投资的角度来看，其实商住两用房的回报率并不算高。以上海200万左右的商住两用房为例，可能每个月租金是6K到7K，但是此前的投入很高，如果还有贷款，一两年下来算一算基本持平。从居住的角度来说，成本也是比较高的。但是对受政策影响的群体来说，是一个不错的选择。

杭州商住两用房政策： 1、商住两用房一般指即可以用于投资，如办公和出租，也可以用于自住的房屋 2、现在市场上的房子，比较多的商住两用房为40年产权的商业 3、开发商对于该类产品的规划，多为投资性酒店，如快捷酒店类和青年酒店。

个人觉得应该比较好出手，因为用途也挺广的，商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。商住两用房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。

应该是比较好出手的，一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。像最近关注度很高的北京方庄的方恒偶寓，就是商住两用楼，适合追求时尚的80、90后。而且商住两用的房子如果不想住了的话可以租给居民也可以租给商业用途的人，多一个选择，多一条后路，如果不考虑产权时间的话，商住两用的房子还是不错的选择。