我可以把房子过户到我儿子吗？谁了解

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解决时间 2021-10-02 22:05

提问者网友：萌卜娃娃
2021-10-02 12:23

我可以把房子过户到我儿子吗？谁了解

最佳答案

五星知识达人网友：佘樂
2021-10-02 13:04

协议的内容可以如下：
一、小儿子同意将父母房产过户给大儿子；
二、大儿子补偿给小儿子人民币做为小儿子未分房产补偿，并于支付给小儿子。最后两个人签字，写上时间。如为了更保险，这份协议可去公证处公证一下。

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1楼网友：轻雾山林
2021-10-02 16:03

可以过户，但得问问你儿子成年没有，另外是广州户口还是外地户口，如果是外地户口需要纳税1年上，最好你们走买卖程序，是可以赠于但之后再交易时就需要缴纳20%的赠于税

2楼网友：动情书生
2021-10-02 14:32

1、不能全部继承儿子名下因此房为夫妻共同财产妻只占有房产50%产权儿子最多也只能继承其50%产权而父亲的50%不能继承（因父亲还在世） 2、其实公证遗嘱和放弃继承权公证选其一即可根据我国继承法被继承人身前有遗嘱的从遗嘱遗嘱上写明遗产归谁就是谁继承若没有遗嘱则按法定继承法定继承是指被继承人的父母配偶和子女同为第一顺序继承人第一顺序继承人原则上是均分遗产所以放弃继承权公证需要妻子的父母以及丈夫同时签字妻子的50%产权才能被儿子继承 3、若想将房子产权登记儿子名下有几种方法第一按遗嘱继承将妻子50%产权给儿子父亲办理一个50%产权的赠与公证但是遗嘱继承和赠与都需要交契税第二不使用公证遗嘱而是再办理一个继承权公证丈夫及妻子的父母申明放弃继承权由儿子继承母亲50%产权然后父亲同样办理一个50%产权的赠与公证这个可以省去50%的契税（但是会多出办理继承权公证的费用）因法定继承不需要缴纳契税但是赠与需要所以可以省去50%第三暂时不办理房产过户手续由夫妻双方父母申明放弃房屋继承权并公证等丈夫也过世后儿子凭此继承权公证办理过户时不需要缴纳契税（这是以现在政策来说的几十年后的什么政策谁也不知道也许到那时已经有继承税了可能比契税花的钱更多）另外儿子继承房产后无论是以上述哪种方式过的户当他再次出售该房屋时需要缴纳房屋价值20%的个人所得税希望我的回答能帮到你

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