签订商品房预售合同，就一定得签商品房买卖合同吗

签订商品房预售合同，就一定得签商品房买卖合同吗

必须签，商品房预售合同不等同于商品房买卖合同，商品房预售合同没有商品房买卖合同法律效力高，商品房预售合同只是一份购房协议书，不属于正式的商品房购买合同，如不签商品房买卖合同日后不能办理房证

不一样，预售合同是正式合同的前身，也叫预约。可以不买，但预约金会被没收，而正式的销售合同，是买卖的一致表示，从签字之日生效，具有法律的强制力，违约的话，会支付违约金。