为什么顶楼便宜

为什么顶楼便宜

问题一：买房子人们为什么不买顶层呢？ 顶楼房子
优点：
1.采光绝对是最好的
2.头上没人，很清静，不会受到邻居的骚扰。
3.有的顶楼送露台，可以装扮独有的空中花园
4.基本所有的顶楼房子价格都较便宜畅惠，节省很多钱。
5.正所谓站得高，看得远，视野开阔，映入眼帘的风景就更好。。。
缺点：
1.最怕渗水（防水工作一定要做好）
2.怕冬冷夏热（现在科技发达，地暖，中央空调可供解决）
3.多层的爬楼比较费劲（年轻人全当强身健体，老年人坚持可延年益寿，电梯房无此困扰）
综上所述：顶楼自有顶楼的好，利用得当，也是非常不错的选择。
一楼房子：
优点：
1.无论是电梯还是多层，进出都很方便，特别是相对多层的。老年人爬不动楼了，最适合一楼
2.一楼大部分都送个小花园20-50平米不等，可种植自己喜爱的植物花草。
缺点：
1.采光肯定略差些。
2.一楼一般都会考虑到潮湿的问题，挑高的或者架空的还好。
3.蚊虫和老鼠等昆虫会很轻易光顾，家里要把纱窗和食物放好。
4.或有高空抛物，楼上动静扰民现象。
各有优缺，最主要的看业主更看重房子的哪些特性了。问题二：为什么顶层楼价便宜 - -!
1、顶楼难上；
2、顶楼夏热，冬冷
3、有漏雨的危险存在问题三：为什么顶层楼房便宜，可以买最顶层吗 优点：
1、视野开阔
2、空气较好
3、噪音小
缺点：
1、夏天比较热
2、价格贵（电梯公寓）
3、容易被偷（从楼顶掉下来）
4、各种管子多问题四：高层顶楼为什么便宜 冬冷夏热，漏水，还有各种机房，风管出口，线路终端，除没有楼上跺脚吵闹外，几乎没有啥好处。
楼房就是一根甘蔗，两头渣，中间甜。问题五：买顶楼的房子到底好不好 【转自网络】
看楼盘比较多的朋友就知道顶楼和底层一般是最容易剩下来的。那么住在顶楼到底好不好呢？这里我们为您全解析顶楼的房子。
住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对缺少运动的人来说，可起到锻炼身体的作用。
炎热的夏季把住在顶天房子的不适以及应不应该购买的话题拖了出来。
记者最近在一网站的社区论坛上做了一场有关顶楼居住滋味的网上调查，不少住在顶楼的业主实际、客观地摆明了住在顶楼的利弊，深受启发，他们的心得可以作为后来置业者的前车之鉴。当然，别人的意见只能作为参考，所谓仁者见仁，智者见智，要不要买顶楼？顶楼好不好？最终还得消费者自己决定和判断。
1 心理障碍顶楼到底值不值得买？
小文家一直住低层，饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大痛苦，所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼，最近看楼，她对顶楼特别地关注。
近日，她在一已经封顶的楼盘找到了一套心水单位，随销售人员上顶楼单位看房，尽管外立面的棚架还未拆，房间没有装修，但通风、采光、景观、视野都很棒，即使临近马路，感觉噪音也很小。而更为吸引她的是，顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜5万多元，而且还带一个小阁楼，这对初次置业、积蓄并不多的她来说可节约一些首期款和贷款利息。但销售人员却告诉她，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说，住顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事，就担心日后有麻烦。
小文听后也拿不定主意，不知顶楼的房子到底值不值得买？
其实，有关居住顶楼的利弊问题，不少买家在当初购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，都会有这样的心理障碍。那么顶楼到底值不值得买，什么样的顶楼可以在更大程度上克服弊端，买顶楼怎样才放心？就这些问题，记者采访了不少住在顶楼的买家和建筑设计方面的专业人士。
2 实话实说好处不少缺点明显
顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受，可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。问题六：房产买到顶楼，价格比下一层还高，为什么？ 您好，　1：视野好（江景房越高看的越远，看的越美，我村装B大队的大队长说，这叫景观占有度）；
2：采光好（白天日照时间长不容易黑，黑夜没有路灯污染不容易亮）；
3：空气好（新鲜，且不潮湿）；
4：通风好（没有建筑的阻挡，吹得很爽）；
5：噪音小（特别是楼房位置靠近马路的，选高点，噪音要好点）；
6：隐私高（你在家不穿衣服，除了窗外的蜻蜓能看到，一般人看不到；因此夫妻干活不用拉窗帘，此刻天地万物都是你的）；
7：只有可能你把滴水的拖把放在别人的衣服上方，不可能有别人把滴水的拖把放在你的衣服上方；
8：有无良邻居半夜搞卫生你也不怕；
9：高层费材料，导致成本高；
10：供水需要加压泵，导致成本高；
11：用电梯比别人要多（费电，耗损，这些成本都往你高层身上倾斜）；
12：地震的时候，楼上的人压在楼下人身上，所以救援的机会大，生存的几率高
13：小强少；
14：蚊子少（飞不上来，就是大老远飞上来了，还找不到几个人盯，最怕一不小心被风吹走）；
15：不怕发大水；
16：离天上的主距离近（如果你不信主，天上还有嫦娥MM）；
17：任何一家大公司的办公楼，老板总是在高层；
18：住得高，把别人踩在底下，要付出代价；
19：风水好（我村两个农民为门前高低，打死架）；
20：房产商根据买房人的偏好故意制定的销售策略，因为大部分买房人都要高层（也许大部分人都无知）；
21：人要往高处走；
22：防盗效果好（不好踩点，不好进去，不好出来，风大容易摔死）；
23：心胸开阔，不压抑；
24：想呼吸新鲜空气就站在阳台，想接接地气就按下电梯。
望采纳谢谢问题七：为什么楼房顶楼一般人都很少买？ 第一不方便，楼层高；第二顶层的防水和隔热非常苦恼。夏天雨水和太阳暴晒。问题八：顶楼是十八层为什么价格便宜呢 30分上下楼不方便，且顶楼阳光曝晒较热。问题九：电梯房为什么顶楼便宜 买电梯房顶层楼不好的原因有一下几点：
1、防水不好的话,直接影响到自己家,防水材料都有一定的使用寿命;
2、高层风大,不能常开窗透气;
3、电梯故障停运,爬楼梯很不方便。问题十：顶楼是最便宜的吗？为什么顶楼比其他 这个首先要看您购买的物业类型。如果是楼梯房，顶层价格略低。电梯房价格是越高越贵。顶楼优势在于视线、采光、私密性较好。缺点在于您个人谁否恐高，还有就是您需要做好隔热层等基础设施，避免夏季屋顶过热。从装修角度，需要对支出一些费用。