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某套建筑面积为100m的住宅,含家电家具的成交价格为50万元,首付40%,余款半年后一次付清,假设年利率为8%,家电家具价值为5万元,现将该交易实例作

答案:2  悬赏:10  手机版
解决时间 2021-02-26 06:58
1.[单选题]某套建筑面积为100m的住宅,含家电家具的成交价格为50万元,首付40%,余款半年后一次付清,假设年利率为8%,家电家具价值为5万元,现将该交易实例作为可比实例,评估类似住宅不含家电家具的市场价格,可比单价为( )元/m。A.4387 B.4398 C.4500 D.4887ABCD
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参考答案:B 参考解析:考点是统一付款方式和统一财产范围。此题关键在于5万元家电家具价值应不应该折现。由于题意并没有说家电家具价值在成交日期一次性付清,相反,是说含家电家具的成交价格为50万元,首付40%,余款半年后一次付清,因此可判定家电家具价值5万元是名义价格,应该换算成实际价格,家电家具价值应该参与折现。
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