弱弱问一下房贷最长时间是多少年？买房按揭多少年合适？麻烦详细说说。

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你好，希望帮到你按揭贷款是在购买过程中做贷款，买方只要在过户前支付首付款就可以了，抵押贷款是在过户后的贷款，而且需要提供合理的用途，贷款年限最长可以做到10到15年。对于买房首选肯定是按揭贷款，但对于二套住房的客户全款买下房之后做抵押是比较值的，因为利率一样，但抵押贷款现在还可以贷款评估值的七成。

北京市买房贷款年限按揭贷款最多是30年，不过要看贷款人的年龄，男女不能超过70岁，好比说男的50了吧，就只能贷20年了,看是哪个区的房子了。一般贷款最长可以随身·申请到30年，每月月供按申请的年数也不一样，不过时间越长，月供越少。

个人商业用房贷款最长期限为10年，办理时间办理买房按揭贷款需要资料准备齐，符合银行的要求，一般申报当月就能放款，但公积金贷款时间较长，需要2到3个月时间。