年轻人买房要注意什么？有哪些购房误区？

年轻人买房要注意什么？有哪些购房误区？

主卧带卫生间好不好呢？主卧卫生间分为明卫，暗卫。注意了，明卫尚有考虑的机会，暗卫生绝对不能考虑。不仅如此，家里的厕所，无论在哪个位置，都要避免暗卫。各位小伙伴如果不知道卫生间没有窗户的可怕后果，可以科普。买房子要注意什么：[1]主卧带卫生间好不好主卧带卫生间的优点
1：可以不用排队上厕所很多家庭早上起床后第一件事就是抢厕所。这不是笑话，小孩要上学，年轻人要上班，家都很赶时间，而卫生间就那么大点地方，所以多个卫生间是好事情。买房子要注意什么：[1]主卧带卫生间好不好主卧带卫生间的优点
2：拥有更多私人空间全家共用卫生间的最直接后果就是，卫生间真的只能用来上厕所和洗澡了。对于八零后，九零后来说肯定不这么想了O(∩_∩)O哈哈~，主卧有私人空间，就算三代同堂了，也能拥有小夫妻的私密空间。

注意事项，购买小户型住宅注意事项由于刚出社会且房价高的让人望而却步的时候，购房时选择小户型已经成为具备刚性需求的年轻人和一些投资客眼中的"香饽饽"。但购买小户型，您可千万马虎不得，个中门道实在是不少。一招不慎就可能买回一个不理想的房源，眼看着周边房价呼呼地涨，而自己的房子却是烫手山芋，租不出也卖不出。那么购买小户型到底要注意哪些问题呢？交通便利是关键从小户型的最终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或投资，首选交通便利、配套设施完善的地段。笔者走访了几个小户型楼盘了解到，有不少小户型的潜在需求者就是因考虑到交通问题而对其“望而却步”。“实用至上”为目标选择小户型一定是“实用至上”，在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化，设计精细化，“像设计飞机客舱一样设计住宅”。“半间房”、“多功能房”等设计理念的运用就在舒适与紧凑间达到平衡。目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为第一。小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。选好楼层很重要小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。因其容积率较高，选择楼层也是关键点。很多人容易在楼层选择上步入种种误区。例如，有不少人认为高层空气新鲜，空气污染度低，20层的楼房很多人愿意选择10层以上的。但专家分析，高度在30米以上空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，钢筋混凝土结构也会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层。另外，高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，专家建议，购买6、7层位置最佳，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。

青年人最普遍的一个特征在于参加工作时间较短，财富积累有限，因而在购房置业上，对价格的敏感度较高。支付能力已成为青年置业最大的障碍。年轻一族买房时避开购房误区的5个要点说明，以下内容提供给您参考。 一则，房价已到高位，90平方米以下中小户型的供应仍偏紧，动辄百万以上的房价，超过30万元的首付，让入世尚浅的青年们捉襟见肘。即便有父母的资助解决了首付款，后续的连续还贷难免有损未来的生活质量。 高房价又衍生出一系列的其他障碍。受支付能力的限制，市中心中高档住宅已高不可攀，青年人置业往往不得不选择距离市区较远的外围区域。市中心交通出行便捷、生活设施齐全，但高房价已非青年置业所能承受。房价相对较低的外围区域当前的交通条件、生活配套条件都有待提高，不仅增加了生活上的不便，也增加了日常的生活成本(特别是交通出行成本)。 二则，调控政策扑朔迷离。由此大幅提高的购房成本以及借贷人的还贷数额。对于经济基础较弱的青年置业者而言，经济压力陡增。 规定不仅在心理上影响了青年的购房决策，而对已与父母共同买过房的青年人而言，再购新房将按第二套住宅认定。这又对原本经济不够宽裕的青年增加了经济压力。 经验之困 许多青年置业者生活经验不足，对于未来生活、工作风险的绸缪不足。 经房地产研究院的调研发现，一些青年购房者盲目贪大求奢，或追求市中心黄金地段、或期望一步到位的大户型，一来对于自己未来的收入水平预计过高；二来首付过多，家庭积蓄用尽；三来每月的还贷额占月收入的比例过高，一旦出现事业上并未达到自己的预期，停贷而影响个人信用的风险大大增加。所以，对于青年人而言，买房需量力而行，充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下决定购房预算。 青年人在工作上稳定性不足，跳槽成为如今职场的常事。不少青年置业者由于未考虑未来可能的工作变化，将住房定在工作单位旁边，而工作调换后却出现了住家离工作地点很远的情况。这样，住房反而成为了跳槽的限制条件。因而，在对比选择楼盘时，重点考查出行交通的便捷度。 大多数青年置业者为首次购房，对于楼盘未来的规划、区域上升的潜力缺少判断经验。不少青年限于经济能力，在选择外围新兴区域的楼盘时，轻信售楼人员对轨道交通、商业配套等方面的承诺，而入住后规划出现调整、迟迟不能实现，原本期待的配套全部落空，生活、工作都不方便。因此，配套设施已在建、实实在在看得见的近期规划比纸上规划更可靠。 青年人正处于家庭、事业的上升期，家庭结构、人口、工作的变化频率高，这给购房置业带来了不少的困惑。青年人置业需要根据自身和未来发展的预期，选择一处最适合自家需求的住房，才能建立起安心、省心的幸福小窝。 购房五要点须注意 1.年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。 2.贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大。 3.善用公积金。若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。 4.选择有升值潜力的楼盘。年轻人购房应选择保值或升值潜力强的楼盘，就算换房时也可出售，减少购买新房的压力。 5.如果是结婚购房，应兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定时，专家建议偏重考虑女方多一些。如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。

婚房的装修可能主要还是取决于年轻人的生活方式和生活品味，主要需要注意的有喜庆的程度，不能太过于浮夸，有张弛有度，更多的考虑材料和家具的环保型，因为很多年轻人结婚后会很快考虑要孩子的情况，所以环保和儿童房的设计都很重要