别人已经交首付，和开发商合同也签了，但是按揭还没办理下来，现在转卖给我，可以买吗？应该注意什么些？

别人已经交首付，和开发商合同也签了，但是按揭还没办理下来，现在转卖给我，可以买吗？应该注意什么些？

这个问题问得好，可能许多人都没思考过。 实践中，只有预售商品房的个人抵押贷款，才需开发商——作为卖家，充当“借款担保人”的角色。 原理是，预售合同的标的（就是房屋及总价），其房屋价值是按竣工后可住人来作价的，借款人的抵押物是房屋，银
开发商,合同,按揭
这个问题问得好，可能许多人都没思考过。 实践中，只有预售商品房的个人抵押贷款，才需开发商——作为卖家，充当“借款担保人”的角色。 原理是，预售合同的标的（就是房屋及总价），其房屋价值是按竣工后可住人来作价的，借款人的抵押物是房屋，银

虽然办理了购房合同、交了首付款，但并不意味着银行的贷款就能及时下来，开发商会积极地去为你办理的，他们比你急，因为早日办下来他们就会早一天拿到属于他们的钱。按揭能不能早点办下来，取决于你所提供的各种证明，例如结婚证明、收入证明、有无房产、身份证以及开发商与银行的交情，没有特殊原因一般3个月内能下来。