买房子贷款利息怎么算的哪位比较了解
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解决时间 2021-10-16 07:05
- 提问者网友:王者佥
- 2021-10-15 12:25
买房子贷款利息怎么算的哪位比较了解
最佳答案
- 五星知识达人网友:雪起风沙痕
- 2021-10-15 13:06
有两种方式:一、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;二、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。
全部回答
- 1楼网友:几近狂妄
- 2021-10-15 15:40
你好,这个贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
希望能帮到您!
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- 2楼网友:有你哪都是故乡
- 2021-10-15 15:09
买房贷款都是按年利率算的,每月还款金额除了跟你的贷款总额和贷款期限有关,还与你当时签订的贷款利率有关,银行都会给你算清楚的。
- 3楼网友:骨子里都是戏
- 2021-10-15 14:23
总的还款额就是每期还款金额的总和,包括本金部分和利息部分。贷款的还款方式包括等额本息和等额本金。
针对大多数的贷款为等额本息还款方式:
每期还款金额=【借款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数】/【(1+月利率)^还款期数-1】
总房款=首付款+每期还款金额*还款期数
针对大多数的贷款为等额本息还款方式:
每期还款金额=【借款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数】/【(1+月利率)^还款期数-1】
总房款=首付款+每期还款金额*还款期数
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