在上海买未满三年的动迁房。签订的买卖合同有法律效力吗

在上海买未满三年的动迁房。签订的买卖合同有法律效力吗

1、同意一楼的看法，很全面。买卖合同是有效的。
2、购买未满三年的动迁房的风险很大，如果三年后房屋增值超过违约金的约定，对方可能就会有小算盘，届时不过户给你的可能性是存在的；除了这种情况外，其他的可能也会存在。
3、因此，为了杜绝类似情况的发生，第一最好不买，第二即使买了，也要花点钱聘请专业律师做合同条款，这样风险发生时，自己不会血本无归。追问我买的是浦东南汇区航头镇的。房子。
签订的合同全称是动迁房预购预售合同
房产中介说。到时候违约的话会赔偿当时的市价加上市价乘以百分之0.3赔偿给我追答1、但法律规定，违约金不得高于20%。
2、所以，该约定会在房价高企的时候是有问题的。
3、还是找律师做合同条款是正途，否则今后出了问题，第一房子拿不到，第二，这三年房价如果一直涨的话，你 的损失将更严重。
4、我的联系方式要打开我的主页，上面有的。这里是不可以将联系方式告诉你，否则系统会屏蔽回答的。

具有一定的法律效力。