抵押权是物权还是债权

抵押权是物权还是债权

问题一：房屋抵押属于物权还是债权 可约定债权人享有优先受偿权，但不能约定以不动产物权直接抵付给债权人，因这违反了《物权法》关于抵押的规定，而法院调解必须是合法的。
《物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十六条规定“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”问题二：抵押权是物权还是债权 抵押权是物权吗 抵押权是物权。
物权分类：
物权：自物权、他物权
自物权：所有权
他物权：用益物权、担保物权
用益物权：建设用地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权
担保物权：抵押权、质权、留置权问题三：已设立的抵押权人属于债权还是物权 抵押权属于物权。问题四：保证是物权还是债权 保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所做的一种担保。是典型的人保、典型的约定担保。当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
由于保证是以保证人的信用提供担保，因此保证被称为人的担保。而物的担保是指担保人以某一特定财产提供的担保，其类型包括抵押、质押和留置。
当一个主债权同时设有保证与物的担保时，如何处理它们之间的关系，《担保法》第28条做出了规定：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。如果当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明确的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。上述规定表明：
1、同一债权既有保证又有债务人自己提供的物的担保的，保证人仅对物的担保以外的债权承担保证责任，即保证人承担的是补充担保责任。
2、同一债权既有保证又有债第三人提供的物的担保的，如各自承担的担保责任范围已由合同明确约定，则债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。债权人无权要求保证人或物的担保人在合同对其确定的责任范围之外承担责任。
3、当同一债权既有保证又有第三人提供的物的担保时，如果当事人被保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明确的，视为保证人与物的担任人之间承担的是连带担保责任。债权人对到期受清偿的债权，既有权选择要求保证人按照合同约定或者法律规定承担保证责任，也有权选择要求物的担保人按照合同约定或法律规定承担保证责任。承担了责任的担保人，可以直接向债务人追偿，也可以先要求其他担保人清偿其应当分担的份额，然后就其本人最后承担的责任份额再向债务人追偿。也就是说，连带责任的承担使直接向债权人承担责任的担保人享有了双重追偿权。
4、同一债权既有保证又有物的担保时，如果债权人放弃物的担保，则保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。这一规定则仅适用于物的担保是由债务人提供的情形。在第三人提供物的担保时，因物的担保与人的担保处于同等地位，债权人有权选择行使物的担保或保证。如当事人没有特别约定，两者均有承担担保责任的义务。此时债权人放弃物的担保对保证人没有影响。问题五：抵押权和质权有什么区别 你好，抵押权是不用转移标的物的担保物权,所以必须要办理登记等手续,而适用抵押权的往往为不动产,以及相对价值大的物体 质权则是要转移标的物的占有,所以不用办理登记等相关手续,转移占有相当有公示效力,而可以适用质权的物体范围也广泛一些 . 抵押权与质权都是担保物权. 抵押权与质权的区别： 第一，成立要件和保持要件不同。除签订抵押合同外，抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。抵押权的成立不以抵押物的交付为条件。抵押权的保持也不以抵押权人占有抵押物为条件。经登记成立的抵押权，以抵押登记记载的存在为其保持的条件，注销登记即意味着登记的抵押权不复存在。质权的成立与保持则与抵押权不同。质权的成立，除签订质押合同外，须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有。仅订立质押合同而不依质押合同的约定移转质物的占有于债权人，不能成立质权。质权人参质物占有的继续也是保持质权的条件，质权人丧失对质物的占有，即引起质权的消灭。 第二，标的物有所不同。抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产；质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利，包括债权、股权、知识产权等财产权利。抵押权一质权两种担保物权的标的物在动产上有交叉。于动产上成立的担保物权究竟为抵押权或质权，以债权人是否占有标的物为区别。
采纳哦问题六：为什么物权优先于债权 1、“为什么物权优先于债权”：
（1）关于为什么，楼上朋友已经说的很充分。
（2）但你对于“物权优先于债权”含义的理解有偏差：只有在在同一标的物上出现多种利益冲突时，才有“物权优先于债权”攻必要，即：物权优先于债权以及先设立的物权优先于后设立的物权。
2、“A欠了B 500块钱，在A发工资的时候，这个工资是属于A的，但是A如果不履行偿还义务，这个物权还是优先于债权？”
（1）这500元钱是属于A所有的，A不偿还B的钱，也仍然对这500元工资享有物权，其物权意义在于：任何其他人，包括B，都不能侵犯A对这500元的物权，也就是说：不能强行从A手里抢或拿走这500元、也不能不经A同意就从公司那里支走这笔钱：以上行为都是侵犯了A对这500元工资的物权：即使A欠B500元，B也不能当然取得对A这500元的物权（物权的权能包括所有权、用益物权和担保物权，物权的定义是：物的所有者对物的直接支配权和排他的使用权）。
（2）如果B想以A的这500元工资实现自己的债权：B可以到法院起诉、并申请保全这500元，然后在法院判决后申请强制执行这500元：此时，B是通过司法裁判来实现自己的债权，并没有直接侵犯A对500元的物权，不属于侵权；
A虽然对这500元享受物权，但这物在经过保全、并经司法裁决后，物应成为A履行法定义务的财产。问题七：抵押权为什么放在物权法中 而不是债权法中 抵押权是法定的物权。问题八：工资债权优于担保债权和抵押权出自哪个法律文本 你好，
《民事诉讼法》第二百零四条规定“破产财产优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿：
（一）破产企业欠职工工资和劳动保险费用；
（二）破产企业所欠税款；
（三）破产债权。”
《合伙企业法》第六十一条规定“合伙企业财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：
（一）合伙企业所欠招用的职工工资和劳动保险费用；
（二）合伙企业所欠税款；
（三）合伙企业的债务；
（四）返还合伙的出资。”
《个人独资企业法》第二十九条规定“个人独资企业解散的，财产应当按照下列顺序清偿：
（一）所欠职工工资和社会保险费用；
（二）所欠税款；
(三)其他债务。”
《商业银行法》第七十一条规定：“商业银行破产清算时，在支付清算费用、所欠职工工资和劳动保险费用后，应当优先支付个人储蓄存款的本金和利息。” 《保险法》第八十九条规定：“保险公司依法破产的，破产财产优先支付其破产费用后，按照下列顺序清偿：
（一）所欠职工工资和劳动保险费用；
（二）赔偿或者给付保险金；
（三）所欠税款；
（四）清偿公司债务。”
谢谢采纳，有疑惑可以追问问题九：抵押权，留置权 是债务人的权利 还是债权人的权利？ 抵押权和留置权的区别？ 分别是抵押权人留置权人的利益，担保物权与债权有本质区分。不过你可以把它想象成债权人的权利问题十：物权中的抵押权 质权留置权与债权中的定金保证有什么区别？(最好详细点) 3者性质和具体形式完全不同。
抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利--重点是抵押财产的占有不发生转移，例如房产抵押。
质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。可见质押的财产是要转交债权人保管的，像是汽车、古董、证券存单这类动产。
债权中的定金保证是订合同时付给对方一定数量的定金作为履行合同的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要罚返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金