房款首付已交，但是贷款半年没有下来，怎么办

答案:5 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-01-09 09:34

提问者网友：蓝琪梦莎
2021-01-09 00:16

最佳答案

五星知识达人网友：冷風如刀
2021-01-09 01:38

可退房，并要求返还首付款。
　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
　　因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

全部回答

1楼网友：往事埋风中
2021-01-09 04:14

问问

2楼网友：低血压的长颈鹿
2021-01-09 03:18

放弃吧。。。

3楼网友：七十二街
2021-01-09 02:32

凉拌

4楼网友：痴妹与他
2021-01-09 01:56

呵呵现在购房合同签了贷款下不来的事情不少哦。。。
银行对贷款的审批不论进度如何都不会直接告诉客户的这个内部通常都有纪律要求目前房贷属于紧缩的趋势国家政策打压房价的主要措施就是通过银行来调控所以额度紧张导致放不出款来属于正常事件不用过于担心。。。一旦批准了就会通知恁去签合同的。。不过这个合同并不代表当天就能放款。。。还是得多跟银行沟通和联系
看下购房合同是怎么约定交房事项和房款的是不是要付清全款才交房如果贷款不下来全款付不了是要承担违约责任的。。这个购房合同是受合同法保护的。。这个一定要清楚
目前的状况还是得多跟银行沟通和联系。。。不然到时候交不了房贷款又下不来可真麻烦了
可以换银行申请这个是恁的自主权利银行的拖拉做法的确不合理。。但是也没折没有约束性规定银行的贷款审批时间。。。

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