投资中山房风险大？买房还是在深圳好

投资中山房风险大？买房还是在深圳好

2015年11月，广东省发布了高速公路建设设计计划及中远期规划，深中通道主体工程被列入2016年新开工项目，该项目完工后，来往深中两地只需30分钟。事实上，修建深中通道的想法早在07年就已经有了，并且在今年年初传出了项目即将兴建的消息，由此还带动了深圳人投资中山楼市的热潮。有研究机构分析数据表示，最近中山频频过万套的业绩中除了传统成交重镇坦洲的成交以外，其他区楼盘的成交对象有不少人是来自于深圳。他们的主要投资目标区域是规划中的深中通道出口——中山火炬区。据统计，2015年1月中山市火炬区楼市均价为5948元/平米，但到了10月份已经涨到了6270元/平米，深圳投资者在此过程中出力不少。
据了解，抢购中山楼盘的购房者大多是投资客，由于中山楼市目前没有限购措施，投资客出手都很大方，甚至有小道消息传出某个深圳客在中山买了52套房，虽不能确定是否真实，但业在某种程度上反映出了现在中山楼市的热度。目前看来，中山楼市价格低，环境好，生活成本低等优点已经吸引了不少深圳投资者的眼光。山楼市风险大 置业还是深圳好
但在中山买房真的好赚吗？有业内人士称，现在深圳人投资中山楼市风险不小。
第一，投资周期过长。深中通道就算顺利，也要2023年才能建成，这意味投资中山的房产要8年之后才能见效；
第二，中山目前库存量大，存在严重的供过于求现象，并且未来有可能进一步加剧，且当地除了少数楼盘之外，升值潜力普遍较低。
第三，目前深圳投资客主要是集中火炬区、南朗镇等地区，这里并不是中山的主城区，配套不完善，人口少，交通很不方便。业内人士认为，目前投资中山楼市的风险高，投资者需谨慎处理。
事实上，深圳楼盘的投资价值要远远大于中山楼盘，其中最主要的原因就是深圳楼市够“稳”。业内人士认为，在庞大的住房需求推动下，深圳楼市下跌的可能性很小，并且很多龙华、宝安、龙岗的楼盘仍然具有较大的升值空间。虽然中山市火炬区等地区楼价微涨，但整体态势是在走下坡路，即使升值了也很难转手。当地人有句话，“不要想着你的房子会增值，我保证你卖都卖不掉”。这句话说明了一些道理。所以稳妥起见，买房还是买一线城市的好。
（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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