购买二手房，以首套的名义去买和第二套的名义去买的区别啊？

购买二手房，以首套的名义去买和第二套的名义去买的区别啊？

要看你是否年满18周岁，是否成年人，是的话，以你名义买房产和办理贷款，算首套，首付三成，贷款利息看你申清商贷还是公积金，公积金贷款利息首套是4.5%。如果你以父亲名义买，算二套，首付6--7成，利息上浮1.1倍，买房子契税是3%，具体税费要看你买新房子还是二手房！新房子只有契税，印花税，工本手续费，和住房维修基金，你买二手房吗，要看卖家情况，是否满五唯一，是的话免除5.5%营业税和1%个税，缴纳房产评估费千分之六，契税90平以下1%,印花税万分之五，工本手续费200元，所有税费计算按照房产评估价来计算，

你真的想买可以用亲戚的名义去购买，之后再将房子的所有权公证给你即可。外地户口可以在广州买一套，本地人可以买2套。买房是以家庭为单位的。

按您现在的情况肯定不能按首套贷款了，家庭为单位非广州户口是不能再买第二套物业，所以现在您是买不了房的，除非您把贷款还了，在把物业出售就可以按首套买房！也或者去不限购的增城，从化等去一次性购买，要不买不限购的公寓性质的物业也可以！