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我家住顶楼,盗贼从楼顶入户行盗成功,请问物管有责任吗?

答案:1  悬赏:60  手机版
解决时间 2021-01-08 14:06
我家住顶楼,盗贼从楼顶入户行盗成功,请问物管有责任吗?
最佳答案
你需要准备几个东西:
1、当晚的您所在楼栋的全部监控路线;
2、你所在小区的进出人员登记情况,以及安保人员的执勤情况,这个您可以通过派出所调取进出资料登记本,或者你自己通过调查,比如晚上查看保安是否有正常值夜,以及其小区的巡逻点是否有正常签到;
3、监控设备是否正常运转;
若上述均无问题,则物业公司不承担责任,因物管费并不包括个人材料的保管和安全;
若存在问题,根据问题多少,如果仅仅是监控设备这样的问题,那物业公司需要承担一定的责任,如果问题较多,比如监控录像发现有人进出,门卫没有登记,且该人员属于外来人士,再加上监控设备本身也有问题,那物业属于重大管理责任,负全责。
所以···平时看到安保人员睡觉打瞌睡完全可以照照相什么的,这个就是证据啊!!!
且业主进出小区一定要带好门禁卡,毕竟安保人员流动大,不可能记住每一个业主的长相,都不带卡,也会给管理造成一定漏洞。
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