验房发现问题如何记录

验房发现问题如何记录

1、保留有效证据
若是验房发现问题，首先需要注意证据的保留，如果有条件的话，可及时向房屋质量方面的专业机构或专业人士对出现的问题进行一个评估。
2、记录好验房单
通常我们在进行验房之前物业都会给业主一张验房单，可以把出现的质量问题，比如说门窗、墙面空鼓等现象记录在验房单上，要求物业尽快处理。
3、令其进行修复
另外，我们在验房过程若是发现问题的话，在保修期内，开发商应当承担相关修复责任，若是开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
4、解除合同或索赔
如果按照现行法律规定房屋的购房者所购买的房屋购房者出现因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者说因房屋质量问题严重影响正常居住使用的话，这两种情况是可以请求解除合同并进行索赔。
5、采取专业鉴定
假如购房者在验房中发现问题，需要及时提请公证机关或物业公司或其他第三方对该情况进行确认，同时也要及时寻找有专业资质的鉴定机构进行鉴定。

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