房屋基础和框架设计

房屋基础和框架设计

住宅的结构是指住宅的承重骨架（如房屋的梁柱、承重墙等），其作用是保证住宅在使用期限内，把作用在住宅上的各种荷载或作用力，可靠地承担起来，同时在保证住宅的强度、刚度和耐久性的情况下，把所有的作用力可靠地传到地基中去。
　　住宅建筑的形式由于有多种多样，加上其房间面积大小、开间进深以及组合方式的不同，相应采用的结构也就有所不同。商品住宅的结构形式主要是以其承重结构所用的材料来划分的，一般可以分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构三种形式。
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：
　　（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。
　　（2）多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
　　（3）地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
　　（4）用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
　　（5）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
　　（6）电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
　　（7）住宅建筑内的技术层（放置各种设备和修理养护用），层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
　　（8）独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。
　　（9）突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
　　（10）两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
　　（11）突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
　　（12）封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
　　（13）住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。另外，在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有：
　　（1）突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂（壁）板，如：柱、垛、勒脚等。
　　（2）检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。
　　（3）独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。
　　（4）没有围护结构的屋顶水箱间。
　　（5）层高在2.2米以内的技术层（设备层）。
　　（6）单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。
　　（7）层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。
　　从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。
　　套内建筑面积
　　一、成套房屋的套内建筑面积（GB/T 17986.1-2000 B1.1）
　　成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
　　1、套内的使用面积（GB/T 17986.1-2000 B1.2）：
　　套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
　　a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
　　b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
　　c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
　　d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
　　2、套内墙体面积（GB/T 17986.1-2000 B1.3）：
　　套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
　　3、套内阳台建筑面积（GB/T 17986.1-2000 B1.4）：
　　套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
　　附：房屋的共有建筑面积（GB/T 17986.1-2000 B1.4）：
　　房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
　　共有建筑面积还包括套与公共建筑空间之间分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
　　独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

1.3

问题太大，索性以简答繁。
基础是整个房屋所受荷载的总支承构件，并传递给地基通过地基均匀分散给地壳。基础构件本身的设计计算按GB50009-2001《建筑结构荷载规范》活荷载折减，荷载基本组合。用减去自重得的净反力计算抗弯、抗剪、抗冲切等。基础底板宽是用荷载标准组合及修正后的地基承载能力特征值计算；沉降计算也是用荷载标准组合值。设计遵守《建筑地基与基础设计规范》，混凝土的耐久性设计遵守《混凝土结构设计规范》，或《建筑桩基技术规程》。一般不作抗震验算及抗震构造措施。
框架是高层、多层房屋骨架的一种结构体系，它承受房屋的竖向和水平荷载并传递给基础。它的设计遵守GB50009-2001《建筑结构荷载规范》、GB50011-2010《建筑抗震设计规范》、JGJ3-2010《高层建筑混凝土结构技术规程》、GB50010-2010《混凝土结构设计规范》等规范。追问你好。谢谢你的回答。是这样的房屋的面积是8*15米*三层，黄土基础。所以需要设计一个大梁来承担主体的重量。我想把房子设计成框架式的。想在空间和造价上都能得到一个较好的综合。所以想请问下怎样设计这个大梁，柱子等结构。谢谢追答“需要设计一个大梁来承担主体的重量”？！这是一个世界尖端的难题呀！恕我无能！
360多平米三层框架也算得上是个工程了，最重要的是你的用途都不清楚，是个仓库吗？追问我只是想盖一个住宅，可能是我的表述不是很清楚。我也不是这个专业的人士。所以有些问题考虑的不是很好。如果您方便的话可以在QQ上聊吗？