房产证不过户，只给甲方写一个证明，能起到法律效益吗？

房产证不过户，只给甲方写一个证明，能起到法律效益吗？

住房产权，是属于房产证登记人合法所有，
任何协议和公证，不代表产权发生转移，
公证的是一份协议，不是产权。
《物权法》：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

没用

没有法律效力。

没有法律效力，建议尽快过户。

没有任何法律效果，除非你们之间进行公证

分家单是个合同，约定的是债权，就是说谁该给谁什么，谁可以向谁要什么，否则怎么办。房产证是物权凭证，就是说法律认可房子是谁的。不矛盾。