文旅地产怎么弄？求指点

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文旅地产之“找魂”
1.何谓“找魂”？
“灵魂”一般用来比喻事物中起关键和主导作用的核心因素，也比喻事物的本质。为旅游项目“找魂”，也就是寻找对旅游项目的成功塑造起关键和主导作用的核心因素，寻找项目最本质的要素。
在影响旅游项目的众多因素中，文化是决定旅游项目能否成功塑造的关键和核心因素。文化是旅游项目的灵魂，所谓为旅游项目“找魂”就是通过挖掘文化，寻找最能代表和体现旅游项目本质的文化要素，然后通过旅游的手法提炼、重构，为项目形成一个特制的、不可复制的文化精髓，最终注入到旅游项目中，使其成为旅游项目独一无二的灵魂。
2.为何“找魂”？
没有灵魂的旅游项目，犹如没有灵魂的人，是一个不完整的个体，缺少了吸引人的特质和内涵，注定没有长久的生命力。
...文旅地产之“找魂”
1.何谓“找魂”？
“灵魂”一般用来比喻事物中起关键和主导作用的核心因素，也比喻事物的本质。为旅游项目“找魂”，也就是寻找对旅游项目的成功塑造起关键和主导作用的核心因素，寻找项目最本质的要素。
在影响旅游项目的众多因素中，文化是决定旅游项目能否成功塑造的关键和核心因素。文化是旅游项目的灵魂，所谓为旅游项目“找魂”就是通过挖掘文化，寻找最能代表和体现旅游项目本质的文化要素，然后通过旅游的手法提炼、重构，为项目形成一个特制的、不可复制的文化精髓，最终注入到旅游项目中，使其成为旅游项目独一无二的灵魂。
2.为何“找魂”？
没有灵魂的旅游项目，犹如没有灵魂的人，是一个不完整的个体，缺少了吸引人的特质和内涵，注定没有长久的生命力。
文旅地产之“找魂三部曲”
旅游项目“找魂”的一般流程，分为三个过程：首先，根据资源进行文化梳理和提炼；其次，根据需求进行文化重构；最后，灵魂文化在项目产品中的注入和活化，塑造出项目独一无二的特质。
1.文化梳理提炼
1、选择合适的分类方式梳理文化
旅游项目的文化梳理，是指以一定的逻辑对旅游项目所包含的文化进行分类解析，摸清项目的文化家底，认清每种文化的价值，为核心文化的提炼打好基础。常用的文化分类解析方式主要有四种，具体信息参见下表。
2、制定合理的标准筛选提炼文化
通过文化的梳理摸清旅游项目的文化家底和文化价值后，需要对梳理出的文化要素以一定的标准进行筛选和提炼，筛选出项目的核心文化。文化筛选有四大原则，具体的筛选标准可根据项目实际情况和需要来制定。
2.文化重构
文化重构，即对于筛选出的核心文化结合市场需求、生活方式、主流价值观等进行的再认知、再加工和再创造，去掉对项目没有价值的部分，植入新认知、新生活方式、新导向，使旧文化焕发新活力。使旅游项目的文化灵魂成为一个真正符合现代人心理需要、生活习惯和价值导向的有生命力的文化。
3.文化注入
文化注入是指通过情景化、游乐化、故事化等多种手法，对项目的文化进行活化，形成能够被游客感知的体验化旅游产品的过程。