个人可以贷款买房吗？需要注意哪些细节？最高可以贷款多少啊

个人可以贷款买房吗？需要注意哪些细节？最高可以贷款多少啊

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成都住房公积金贷款最高额度和计算方法。据相关资料显示，成都住房公积金目前只需连续缴存半年以上就可以申请住房公积金贷款买房。而最高可贷额度由原先的40万已经提高至50万元，虽然最高可贷额度为50万元，但在实际办理中，个人具体又能贷到多少呢？这就需要通过公式计算出个人具体可贷额度。个人可贷额度可以通过公式：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，计算出具体公积金贷款的额度。此外，若按照房屋价格来计算住房公积金贷款额度，则要用公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数，计算出来。目前，成都部分楼盘可能价格比较高，用公积金贷款买房的话，就算能贷到50万元，也很可能不够。此时，大家不妨办理组合贷款，也就是在申请公积金贷款的同时又申请商业贷款，两种贷款组合。但需要注意，尽量多使用公积金贷款，少贷一些商贷，毕竟商贷的利率比公积金贷款利率高了不是一点两点。

一、天津市非市内六区的集体户口，可以在市里买房吗？天津市集体户口买房就可以落户，可以贷款，可以是限价房、二手房、商品房。但必须房产证办好以后才能迁户口。 二、工作和户口都不在天津可以在天津买房吗？不可以。外地户口在津买房，需要提供在天津的社保证明，或者公积金证明，或个人完税证明（需缴纳一年以上）。 三、外省生源能在天津落户吗？在毕业前或毕业后户口未迁移期间，与天津的一家用人单位签订三方协议，如果该企业具备集体户口可落户企业。 四、天津集体户口贷款购买二手房，落户需要哪些材料？单位户口迁至个人户口是可以办理的。具体材料需要：户口本、房产证、身份证原件以及复印件。 五、夫妻双方为集体户口，如何给孩子落户？夫妻双方都是集体户口，可在天津买房（商品房、限价房、二手房等），然后把购房者的户口转到所购房的房产所在地即可落户。 六、天津集体户口怎么转正式户口？按照户口管理规定，待集体户口的名下有合法住所后，可到房产所在地公安机关申请户口迁移。 七、天津集体户口可以在天津领结婚证吗？需要带上两个人的户口页和身份证到其中一方的户口所在地的民政局办理登记即可。 八、天津蓝印户口的购房要求是什么？ 1、所购买的住房必须为一手新房，一次性付款，大产权。 2、必须在公安局户籍处蓝印办公室进件备案之前，拿到所购买房屋的产权证、契税完税票、购房发票、公共维修基金收据。 3、如果家庭有两个或以上的孩子，除第一胎外，必须提供准生证，如果是计划外超生的需要提供罚款证明，如果以上两样都不能提供的，则需要做DNA亲子鉴定。 4、购买的住房只能够办理购房者一户的蓝印户口，不许携带亲戚、朋友的孩子，否则会终身失去办理天津市蓝印户口的资格。 5、如果购房者和家人不在一个户口本上，需到购房者户籍所在地的派出所办理户籍证明

贷款买房需要以下手续以及注意事项1身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚的提供夫妻双方的材料）2需要注意的是征信不能有过逾期，如果有过无意的逾期可以请所在银行提供说明，这样还是可以办理的