迪拜危机对中国的影响

Dubai World 主要危机在于其收购资产过程中财务杠杆过大。收购的财产受次贷影响贬值，流动性短缺。

资产虽然贬值但不是像次贷证券那样一分不值。再加上酋长国其他成员国的支持（都是中东产石油国家，虽然迪拜石油快产完了）。通过变卖资产完全可以还清贷款。

其债权人主要是汇丰，渣打这些国际金融机构。国内持有这些的银行并不多。所以影响不大的。

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迪拜危机对中国影响较小，下星期股市会变好

在迪拜最大企业集团——迪拜世界（Dubai World）宣布延期至少6个月偿付即将到期的约40亿美元债务后，全球金融市场再度风雨飘摇，欧亚股市暴挫。在接受经济观察网采访时，专家指出，虽然此事件对中国的影响尚待评估，但已经对中国的地产金融风险敲响了警钟。

　　过去四年多以来，迪拜以建设中东地区物流、休闲和金融枢纽为目标，推进了3000亿美元规模的建设项目，其中很多涉及了奢侈地产业。在此过程中，政府与国有企业的债务像滚雪球一样不断增加，而金融机构，特别是一些欧洲的金融机构出于投机的目标，相应的监管并没有到位。 本文由城市猎房编辑整理，转载自城市猎房|福州房产网 http://www.letfind.com.cn,感谢您转载保留出处。

　　“其实这是很多国家在经济快速发展时期都会遇到的问题，中国也不例外”，莫尼塔（中国）咨询有限公司首席经济分析师苏畅说。

　　他指出，当地价快速飙升时，银行信贷大幅上升，人们并不会觉得风险很高，监管体系也没有做好准备。而现在中国房地产市场上，普通地产仍具活力，奢侈地产处于起步的阶段，更需要注意相关的监管问题。

　　“以前银监会对于银行资本的监管，使用的标准是固定资本充足率，而这次危机之后，业界在讨论中也开始意识到这一问题，提出应该实施动态的资本充足率，赋予银行监管机构能够动态地调整资本充足率要求”，苏畅说。

　　而对于迪拜债务危机对中国的影响，苏畅认为： 中国政府的外汇储备主要用于投资美国债券，对于中东主权基金和债务的购买量一直较少，因此可能受到的影响较小。

　　实际上，迪拜市场整个资金链的压力从去年就开始了，主要受两个因素影响。一是作为受原油价格影响较大的经济体, 国际油价下跌之后，国家整体在收支方面就已经遇到了一些问题。其次，这几家公司借的钱都是用作于奢侈地产业的投资，此次经济危机酝酿了整个房地产市场大调整，导致他们的投资在很长时间内都收不回来。

　　虽然迪拜的债务危机广泛地影响了国际外汇、黄金和股票市场。但中金报告认为，这与1998年和2001年发生在俄罗斯和阿根廷的主权债务危机并不可相提并论。

　　仅阿联酋阿布扎比主权基金的规模就高达3290亿-8750亿美元，而迪拜政府与国有企业总外债仅800亿美元，其中迪拜世界总债务600亿美元，下月到期的债务只有40亿美元。“问题仅在于阿布所比政府是否愿意对其施救。”报告说。