购买108平米的房子,3/5楼请问公摊面积多少符合标准?
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解决时间 2021-02-26 09:08
- 提问者网友：献世佛
- 2021-02-25 23:05
购买108平米的房子,3/5楼请问公摊面积多少符合标准?
最佳答案
- 五星知识达人网友：舊物识亽
- 2021-02-25 23:18
这个房子先看有几梯几户。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30%
全部回答
- 1楼网友：怙棘
- 2021-02-26 00:16
公摊面积的计算方法:板楼=面积除以1.333 塔楼=面积除以1.444 得出来的是你的实际使用面积.
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