永发信息网

有存款证明但没有房产证可以办澳大利亚个人旅游签证吗

答案:1  悬赏:20  手机版
解决时间 2021-03-08 14:43
有存款证明但没有房产证可以办澳大利亚个人旅游签证吗
最佳答案
在中国购房我们都知道会有一本房产证,房产证是购房后会给业主的凭证,但是购买澳洲房产没有像中国一样的本制式的房产证和土地证,取而代之的证件只是一张印有公章的纸,也就是地契,上面会记录房屋的信息,通过地契上相应的编码,在澳洲的房地产管理局都能查的到房子的信息来证明业主的身份。
所以说在澳洲购房没有房产证,而是给地契,那么澳洲为什么没有像中国一样的本制式的房产证和土地证?这主要与澳洲房产政策有关,澳洲房产和土地的产权都是非常明确的,而且房产基本都是永久产权,就再这一点上,是很多国家满足不了的。
澳洲房屋产权有几种类型
购买澳洲房产我们都知道大部分地区的房产都是永久产权的,那么澳洲房屋产权有哪几种类型,主要包括永久产权、分契产权、社区产权、公司股票产权以及租赁产权,下面我们就来了解一下吧。
类型1、永久产权:这种产权通常为独立别墅所拥有的土地产权。也就是别墅一定范围的土地就是归购买者了,而且是永久的,并且目前澳洲不收遗产税,可以世世代代传下去的土地所有权,在政府审批通过的情况下,可以对土地和房屋进行改造、拆建。
类型2、分契产权:分契也就是将契约分割开来分给业主,主要用于公寓、联排或单元房,这种类型的产权,虽然购房者合法拥有此房屋,但购房者无法擅自改造房屋,也无法再细分土地。这种产权会有一个托管协议,通常由物业公司来打理公共设施和空间,由住户分摊物业费。
类型3、社区产权:这种和分契产权的差不多,只不过它包括公园、公路、自然景观等公共空间,一般像一些综合的大型小区用的就是这种类型。
类型4、公司股票产权:公司股票产权实际是公司在拥有房产,然后分给持特定股票数量的人,其中包括租赁权,然而股份比较难以转售。
类型5、租赁产权:租赁产权是以租赁形式给与的,在欧洲主要出现在乡下,由政府分块租给农户去使用,不过因为是租赁,所以政府是可以收回的。
澳洲房产产权持有方式有哪些
澳洲房屋产权类型和房产产权持有方式是相关的,所以澳洲房产产权持有方式也有不同的形式,目前澳洲主要的几种产权持有方式是独立产权、共有产权、联名产权、合作股份产权、企业产权以及信托会和家庭信托会。
独立产权:就是一个人独自拥有房产产权,属于个人财产。
共有产权:就是共同拥有此物业产权,且平均分配。例如产权上写着夫妻两个人,那么就是两个人平分。
联名产权:这种和共有产权类似,只不过可以不是平分产权,可以详细标明每个人占有产权的百分之多少。
合作股份产权:和联名产权的一样,只不过这种在澳洲一般用于购买写字楼项目。
企业产权:这种产权以公司名义购买,也就是说产权证上写的是公司名字。
信托会和家庭信托会:公司、个人或家庭财产的拥有者可以将资产交由信托会管理。家庭信托会的具体运作方式是先制定信托书,规定信托会的指定收益人,然后将资产逐步转至信托会名下。从法律上来说,信托会的资产已经不再属于资产的原始拥有人了。通常这样做的目的是避免家庭财产流失,避免遗产、婚前财产纠纷。
虽然澳洲买房没有房产证,但是契约也是一样的作用,而且有不同的产权类型和持有方式,不同的类型适合不同的人群,在进行澳洲房产购买或者是投资的时候一定要区分对待,对于购买澳洲房产还有什么疑问,可以直接咨询我们,将有专业的购房顾问为你答疑解惑。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
下列关于药品有效期的叙述中哪几项是正确的A.
他一向爱挑重担用英语翻译用typical
七夕节对老同学的祝福
流脑暴发型败血症的发病机制是A.高热,失水性
给你下跪的男生,要不要!
大兴安村在哪里啊,我有事要去这个地方
“染色馒头”究竟有多大危害阅读答案
张逸杰的QQ是多少
上佃怎么去啊,有知道地址的么
梦见男朋友骑仙鹤
09福克斯两厢曲轴轮怎么按装
充要条件的概念是什么?
曹伟大酒店停车场在什么地方啊,我要过去处理
少儿频道什么时候演关于地震的节目
雷锋节的简介
推荐资讯
下图是某同学的学习笔记,根据所示内容判断他
江西省打一字
是魅蓝note5好还是荣耀6x好呀
有房产证没有工作证明可以贷款吗
JZX -22F(D)32继电器怎么按装接通
高杆女贞和大叶女贞是一样的吗
tfboys的电话是多少?
人生就俩字
我想把电脑搜狗浏览器自己保存的书签弄成几个
瑞德锦园-停车场怎么去啊,有知道地址的么
隹能加什么偏旁
硐口村地址有知道的么?有点事想过去
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?