说一下打算在今年首次置业，目标是三房的二手电梯楼，求推荐？谁能够指点一下？

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长沙泊爱蓝湾二手房均价7132元/m长沙泊爱蓝湾占地面积约40000m2，总建筑面积达16万平方米。小区由10栋18~33层楼高的电梯中高层组成。整个项目分2期开发，一期主要以两房、三房中小户型为主，二房面积为80-90㎡，三房面积为110-130㎡。在星城路和嘉雨路配备有社区商业街，居家方便。价格来源网络，仅供参考

珠海房价参考售价：新房房价：24395元/平米，二手房房价：20375元/平米。拱北靠海边的电梯楼最贵，多数是澳门人，外国人，台湾人，内地有钱的人买下，楼盘素质高，有不少是大单元和复式，但住的人复杂，不够安全，也是盗贼的目标。中等收入的白领人士最好是买吉大，尤其是假日酒店附近的电梯楼，好象新天地大厦公寓，C派公寓，上班交通办事/什么都方便，而且安静。普通打工，农民工多数是买新香洲，那边的楼盘便宜，但人多，各方面都比不上拱北和吉大。以上价格来源于网络，仅供参考。

今日起，今年首批655套经适房正式推出。记者昨日从广州市住房保障办了解到，今年首批经适房位于穗和家园，该小区是迄今离地铁最近的保障房项目，离人和地铁站仅5分钟步行距离。此次推出的经适房房价约5800元/平方米，不过最受青睐的三房一厅仅有15套。2013年广州暂停经适房建设和申请后，“末代经适房”买少见少。今日起，今年首批655套经适房正式推出，这也是近年来单次销售经适房量较少的。这批经适房全部位于穗和家园，是由社会力量――广州新机场穗和建设开发有限公司建设的保障性住房，属2011年立项未分配项目。聚焦今年首批经适房数量：655套地点：穗和家园小区条件：小区内规划公建配套设施齐全，步行5分钟可达地铁三号线人和站C2出入口。此批655套经适房全是电梯房。面向群体：广州市已取得《广州市经济适用住房准购证明》(下称《准购证明》)，《准购证明》有效期在2013年4月12日(含当天)之后且未被取消轮候资格的轮候家庭。房型两房一厅占近八成包括两期房源。去年推出过的一期房源，是12～13层的电梯楼，70平方米以内的基准房价是5817.17元/平方米，共29套，分别为15套三房一厅和14套两房一厅。二期房源是5栋13层高的电梯楼，70平方米以内的基准房价是5855.22元/平方米，共626套，分别为505套两房一厅和121套一房一厅。从户型来看，最受青睐的三房一厅户型只有15套，两房一厅房源则占了近八成。

2015年首套二手房银行商贷首付比例是最低30%，首次使用公积金贷款，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。

炎炎夏日，在平地上走两步已经汗流浃背，更加难为那些住房没有安装电梯的老人家们了！在广州，许多老旧的居民楼或因楼房结构安装技术难度大，或因价钱问题使得有些低层住户不同意，导致迟迟未能装上电梯，让许多老人家苦不堪言。近日，一种名为“接力式楼道电梯”的载人升降装置越来越广为人知。记者通过查阅相关资料发现，作为一项发明，接力式楼道电梯已于2009年申请了专利。自三年前起，江浙地区的一些居民楼开始安装这种新型电梯。但目前在广州，记者尚未发现它的踪影。操作：按下红钮载量：一次一人间隔：10余秒钟速度：可以调节接力电梯模样踏板载人如扶手电梯“接力式楼道电梯”称为“第三种电梯”。这种楼道电梯到底是怎么运行的呢？记者联系了该电梯公司，得到了工作人员的如下答复：之所以被称为“第三种电梯”，是因为这是继厢式电梯及扶手电梯后，出现的第三类电梯。接力式楼道电梯是分段式的，不改变楼道原来结构、不影响楼道原有功能，安装在楼道靠墙的侧边，并固定在台阶上。乘坐时，按下红色按钮，就有一块踏板（面积为30cm×32cm、厚度为14cm）翻出，乘梯者站上踏板，站稳后手握扶手，踏板将载人匀速上行，速度同商场扶手电梯基本一致，有需要还可以调整速度。当一段电梯到达顶端后，上一段电梯踏板已自动翻开，乘梯者站上踏板乘坐即可。至于价钱问题，工作人员说该电梯根据长度定价，4.5米到5.5米为4.5万元/台（AA型），2.5米～3.5米为2.6万元/台（AB型）。电费每户每月2元，头一年免维保费，第二年开始每年AA型400元/台，AB型300元/台，这样总价要比厢式电梯便宜不少。工作人员表示：电梯可适合所有人使用，尤其适合老年人。但电梯踏板面积较小，也带来了一些不便：一是每次仅供一人乘坐，下一人乘坐需要等待10余秒；二是有购物小推车或大件物品需要携带，也只能手提，没有办法“轻松一刻”。