供应面积为何小于成交面积?甚至成交面积是供应面积的4、5倍，这貌似建筑面积，公摊之外还有别的吧，请指点下

供应面积为何小于成交面积?甚至成交面积是供应面积的4、5倍，这貌似建筑面积，公摊之外还有别的吧，请指点下

从报表上很难看出什么。这种情况也出现果。是这样的。一般数据都是由房管局统计的来的。但房管局数据存在一定滞后性。原因是供应面积是从房管局获得销售许可备案的销售面积。也就是没有抵押。可以销售的面积。销售面积是签署完商品房买卖合同的面积。问题出在。大量的房屋存在抵押。大量的客户还没有签合同。开发商集中签署合同导致的。