房子拆迁了，如果是产权不明确的无房户会怎么安置啊?

答案:2 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-18 02:49

提问者网友：杀生予夺
2021-10-17 07:00

最佳答案

五星知识达人网友：舊物识亽
2021-10-17 07:15

政策：一、、住宅房屋拆迁补偿安置办法：货币补偿标准：1、公产、单位产房屋补偿金额：房屋建筑面积×（评估单价×95%）。2、私产房屋补偿金额：房屋建筑面积×评估单价二、非住宅房屋补偿安置办法：货币补偿标准：1、公有非住宅房屋补偿金额：房屋建筑面积×（评估单价×80%）2、自有非住宅房屋补偿金额：房屋建筑面积×评估单价。拆迁产权不明确或者产权人下落不明的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报区、县房屋行政管理部门审同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

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1楼网友：舍身薄凉客
2021-10-17 07:24

一般情况，有土地证，有使用权的房子都是产权房动迁费的80%。但是对于拆迁产权不明确的房屋或者所有权、使用权、抵押权有纠纷的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门批准后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机构办理证据保全。另外，被拆迁户虽不能提供依法批准的住宅建设用地手续，但该户只有一处住宅和宅基地。补偿面积每人不超过30平方米（5人以上户占地面积按5人计算）无证房:以农村宅基地为标准,按实际建筑面积*60%得出的面积再*1.33倍(建筑公摊) 20平米,所得数为拆迁后得房面积.弃购面积可换现金.多购面积以拆迁成本价另行付款. 历史遗留，82年以前有规划局开的证明的视同有房本的.

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