我想熟悉没有房产证能卖房吗?求大神解答
答案:5 悬赏:50 手机版
解决时间 2021-10-23 21:15
- 提问者网友:欺烟
- 2021-10-23 04:14
我想熟悉没有房产证能卖房吗?求大神解答
最佳答案
- 五星知识达人网友:一把行者刀
- 2021-10-23 04:41
会受理的能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子,只有房产证。只是整个小区是一个土地证而已。归整个小区的集体所有。至于房产证向法院申诉,会判过户给你!过户税费问题买卖双方如果在合同中没有规定,就按国家规定,买方出买房的税,卖方出卖房的税。
全部回答
- 1楼网友:平生事
- 2021-10-23 09:03
你好,房产证没下来是不可以卖房的。因为一般没有房产证也就代表着这房子没有法律效率,不会得到法律的认可的,其次就是购房者会计较没有房产证是不会接受的,房子也是卖不出去的,希望我的回答能够帮到你。
- 2楼网友:蓝房子
- 2021-10-23 08:34
因此,土地使用证是关于你用地合不合法的证明,房产证是关于你房子的合法性证明;通常来说有土地使用证,地上有房子但没有房产证也是能赔的,当然这个各地的标准不一样。希望我的回答,对你有所帮助。
- 3楼网友:十年萤火照君眠
- 2021-10-23 07:27
你好,没有房产证是不能贷款的,因为在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。希望我的回答对你有帮助。
- 4楼网友:猎心人
- 2021-10-23 06:02
没有取得产权证的房屋不得买卖。这是法律强制性规定。取得产权证后方可转让。不足五年按售价的5%交营业税,按营业税的10%交城乡建设费和教育附加费。个人所得税各地的政策不一样,一般为销售额的1%以上税费一般由卖方承担。买方需要缴纳契税。至于税费由谁承担,买卖双方可以约定。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯