房价一下跌为什么购房者会还不起银行贷款？注意事项有哪些呢

房价一下跌为什么购房者会还不起银行贷款？注意事项有哪些呢

据了解：就是当你想买房时，而手上的资金只够支付一部分，这个时候就需要贷款。所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分(一般为30%-50%)，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。以上希望对你有帮助。

肯定是有弊端的。例如80㎡的房子原单价5000元/㎡原总价40万的房子，首付2.5成（10万），银行贷款30万。而如果将房价虚高为6500元/㎡总价变成48万，首付2.5成12万，银行贷款36万。房价40万的房子，客户实际最终贷款36万，实际客户只需交4万，仅一成首付。这种方式对开发商而言没什么损失，但对购房者而言，贷款金额增加，利息更高。网上报价，仅供参考。

首付越少越合适买房贷款如何划算为什么这么说呢？由于每个人的财富积累不一样，对未来经济收入预期不一样，因而每个人会选择自认为合理的首期付款额。而依据中央银行的规定，购房贷款不超过房价的80%，就是说购房者必须准备20%以上的首期付款。买房贷款如何划算？专家建议购房者最好能申请到70%至80%的抵押贷款，因为在某种程度上，贷款愈多愈好，首期愈少愈好，当然这一切都应控制在购房者的负债能力之内。首期付款额低，就意味着合同期内每一期的付款额高，特别是利息负担会多一些，但购房者将有多余的资金用于改善其生活品质和其他投资。因为其他投资的收益有不少项目都高于贷款利率，所以选择较低的首期付款额为好。买房贷款如何划算？另外，现在民生银行推出了新的贷款方式，转按、加按、换按，这些都是很方便购房者的选择。其中，变更住房借款人简称“转按”，延长原借款期限或追加贷款额度的简称“加按”，变更抵押物的简称“换按”。

您好，个人觉得贷款买房要根据您的具体条件来选择，为您分析一下贷款买房的优缺点供您参考：优点： 1、钱少也可买房：只要购房者手上的资金能够支付得起首付款，剩余资金就可以寻求银行贷款，从而圆住房梦。 2、资金运用灵活：购房者贷款买房后，可以将手上的闲钱拿去用于其它投资，也可以以租养贷。 3、贷款买房风险较小：向银行借钱买房子，除了购房者会关心所购房子的质量以外，银行也会对楼盘进行审查，从而降低了所购房子的风险。缺点： 1、还款压力大：申请房贷后，购房者要按时足额还款，而且按照现行银行房贷利率来计算，每月月供也不低，所以还款压力相对来说较大。 2、贷款流程繁琐：申请贷款所需准备的贷款资料较多，而且现在银行信贷额度紧张，因此还款时间又成了一个未知数。 3、贷款房子不易出售：购房者贷款买房时，房子会抵押给银行，如果购房者想出售贷款中的房子是会受到限制的。