我买的城中村的房屋，私人的，我不是本村的。买房时房主说房产证丢了，就没要，也没有土地使用证，现在就

2证都没有，只有买房时双方写的协议，有证明人《已去世》还有村委会的盖章，请问，如果拆迁我能否得到补偿款？

我户口不是本地的

城中村的房屋土地性质肯定是集体所有。以前是没有业主房产证的。如果拆迁，补偿的大部分是属于土地所有人，你的户口不是本地，所有不会给你补偿。最多房屋部分可享受一点，还要看现村委会的执行情况。

应该没太多，当时就应该把房产证、土地证的事都弄清楚了才买啊

也就是说你买的是小产权房吧，还没有过户；如果房子有违章建筑的嫌疑是没有补偿款的。就算不是违章建筑，你不是本地户口也很难分到补偿款。在这里村委会是起不到多大用处的

一是法院出据《遗产归属判决书》落户于指定继承人； 二是尊遗嘱，签定《遗产归属协议》同时公证，落户于指定继承人； 购房人在买房后未办房产证之前死亡,则原购房人只取得了债权而没有取得物权。那么如果是继承人要办理房产证，则可以要求办理债权继承公证，凭债权继承公证书申请房产转移登记。