农村的房基地面积有什么规定？

农村的房基地面积有什么规定？

土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
一、农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：1.居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；2.因结婚等原因，确需建新房分户的；3.原住宅影响村镇规划需要搬迁的；4.经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口；5.县级以上人民政府规定的其他条件。
二、申请宅基地的程序：1. 需建住宅的村民向所在的村民委员会提出申请。2. 村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意。3. 经乡（镇）人民政府审查后，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。
另外需引起注意的是，农民朋友在申请宅基地使用权时，一定要根据所在地的有关具体规定先行申请，待批准后方可动工建设。

吉林省农村宅基地申请材料、面积标准及程序 2012-10-12 　　《吉林省土地管理条例》第三十五条规定：“农村村民，一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过下列标准： 　　一、农村宅基地标准 　　《吉林省土地管理条例》第三十五条规定：“农村村民，一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过下列标准： 　　(一)农业户(含一方是农业户口的居民)住宅用地三百三十平方米;市区所辖乡和建制镇规划区、工矿区农业户居民的住宅用地二百七十平方米; 　　(二)农村当地非农业户居民住宅用地二百七十平方米; 　　(三)国有农、林、牧、渔、参、苇场(站)和水库等单位的职工住宅用地二百七十平方米。 　　原有宅基地超过标准的，应当根据村庄、集镇建设规划逐步进行调整，调整前可以按临时用地管理。村庄、集镇建设需要时，超过标准部分必须退回，并不予补偿。 　　禁止在超过用地标准的住宅用地上建永久性建筑物。 　　农村村民出卖、出租住房后，在当地再申请住宅用地的，不予批准”。 　　二、农村宅基地预审程序 　　1、使用原有的宅基地和村内空闲地建房的：经乡镇土地管理部门预审初审，由县级土地管理部门预审审核。 　　2、占用农用地建房的：经县级土地管理部门预审初审，由市级土地管理部门预审审核。