毛呸新房如何验房
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解决时间 2021-10-12 06:13
- 提问者网友:温旧梦泪无声
- 2021-10-11 05:15
毛呸新房如何验房
最佳答案
- 五星知识达人网友:拾荒鲤
- 2021-10-11 06:20
应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
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- 1楼网友:孤独的牧羊人
- 2021-10-11 07:04
告知各位朋友,毛坯房验房同样要精细,下面介绍验房程序
看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
交费签字先验房
发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
房屋完好
签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
交合理费用
包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费
验房细节
1、核对购房合同的附件及配套设施
2、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
3、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
4、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验
5、顶棚检验
6、门、窗安装质量及配件检验
7、进行渗漏试验
8、电路绝缘、接地检测
9、给、排水安装质量检验
10、其它细部结构的检测
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