房产证没办下来能卖房吗？

答案:3 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-02-03 03:00

提问者网友：姑娘长的好罪过
2021-02-02 11:23

我10年末买的房子，下个月才交钥匙，已经还了一年的按揭，还没还完，现在想急于卖掉？房产证也还没办下来。。请问得办理哪些手续过户？，需要交什么税？交多少？

最佳答案

五星知识达人网友：冷風如刀
2021-02-02 11:59

肯定要先办理房产证的，没房产证肯定不能过户的。

你先办理房产证，直接带上有效证件和购房合同去房管局就可以，可能要来回的跑，建议你找个中介，所有的证照和买卖都由他们进行，省了你不少功夫。

办理好了房产证，就可以正式办理过户了

一般程序就是先交定金，然后约定去房管局办理过户，交首付款，一般买房会办理贷款，这些手续办完就可以办理房产证的变更登记了。这些都有中介跑

卖房的所有税费，现在市场上，一般都是约定由买方承担，所以这块你就不用操心了。

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1楼网友：老鼠爱大米
2021-02-02 14:32

您好我是新环境集团首席置业顾问文清有如下几种情况：1如果在当地房管局还没有备案的房子你可以喝开发商协商更改购房合约 2如果已经备案登记了，您可以做个公证委托然后收取百分之八十的房款如果有疑问您可以继续追问！！希望能帮到您

2楼网友：千杯敬自由
2021-02-02 12:54

这样就会多付过户费用的。总之是房产证没下来也可以进行转让买卖的房产证没办下来能卖房吗；房产证没下来也可以进行转让（买卖）的，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。。。只要双方达成共识后

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