农村的民房可以过户吗

农村的民房可以过户吗

我来给你建议： 1、首先你要确认房屋的土地性质，因为按目前的规定，集体土地上的房产是不能出售的，必须要保证房子是建造在国有土地上，如果这座房子的用地是村里集体土地的话，那就规定只有本集体户口的人才能购买，如果你父亲是本集体的户口，才能保证当年的买卖是合法的； 2、现在你的当务之急是把房产证过户，但你不是本集体户口，乡里是不会同意过户的，除非你能把户口迁回村里来，这个事情可以找乡领导办一下； 3、把户口迁回村里后，再和原房主的继承人办理过户手续，办完过户手续后你就可以拿到新的宅基地证，再申请翻盖新房就可以了。 祝你顺利解决！ 房产人阿斌为你解答。

农村住房可以申请办理过户手续，需要受让方是本村农业户籍才可以办理。 需要双方当事人一起，到住房和宅基地所属的村委会提交申请，村委会审核通过之后会公示全村，全体村民三分之二通过，才可以办理过户手续。 《房屋登记办法》规定： 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。