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父亲已去世,母亲还在世,请问儿子怎么将房产过户到自己名下

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解决时间 2021-02-28 21:42
父亲已去世,母亲还在世,请问儿子怎么将房产过户到自己名下
最佳答案
首先要到公证处办理公证。
让所有第一继承人(爷爷奶奶、母亲还有子女)都到公证处让孩子继承房产,其他第一继承人作放弃继承权公证。

因为继承法规定:第十条 遗产按照下列顺序继承:
    第一顺序:配偶、子女、父母。
    第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

拿公证书、房产证、户口所等到房产中心办理过户。
全部回答
可以和自己母亲一起到公证处,做一个母亲放弃继承,由儿子继承的公证就可以了,大概费用是房屋评估价的2%,具体到当地公证处咨询。   同时也可以按遗产继承办理,如果只有一个孩子,那么,这套房子母亲先分到50%,然后剩下的50%母亲再分配50%,最后的结果是:母亲得到75%,儿子得到25%。如果儿子想得到全部,必须母亲同意把母亲名下的75%的份额放弃,全给儿子才可以。
按照法律来说,父亲的财产继承权,又母亲,孩子,来共同继承,房产证谁的名字很重要,如果父母双方都有名字的话,那属于共同财产,你无法自己过户,除非你母亲同意,
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