对珠江实业基本分析

对珠江实业基本分析

由于时间有限，简单地说一下，算是抛砖引玉吧，具体的分析还是要靠你自己。

宏观层面，地球人都知道国家对房价调控的决心，房地产行业已经成为了中国经济发展的绊脚石，如果房价控制不住，经济转型升级，就无从谈起。目前的限购政策效果并不明显，是否会真的全面推出房产税，房产税是否真的能达到管理层控制房价的目的，还有待观察。总体说，国家政策对房地产行业不利。

行业层面，珠江实业属于区域性房企，主要集中在广州地区，在行业里排位靠后。从另外一个角度讲，小也意味着成长空间大。你不能期待万科再有一倍的增长，但珠江可以。

公司层面，大股东是广州国资委，有这样一个爹，珠江绝对算是一个典型的富二代。拿地方面，得天独厚。举个例子，珠江新城的地块，20年前以1000多的价格拿到，而现在珠江新城房价均价是4万6.你可以想一下，为什么它要在20年前就拿珠江新城的地？为什么它能以如此低价入手？就知道有个牛逼的爹，是多么牛逼的事情。而且目前珠江也进入长沙市场，项目做得还不错。又传拿到了南沙的地。南沙绝对是广州发展的下一个重点，因为其他地方已经没得发展了。所以，今年第三季度业绩爆发，每股收益达到9毛多，12年估计每股收益在1.2左右。最牛逼闪闪的地方是，三季报显示，其财务费用是负的，意味着现金存款利息，比贷款的费用还要高。在大部分房企都缺钱而又融资无门的大环境下，珠江却有大把的现金在兜里。其他的就不说了，你自己去看。

技术层面，在经历前几天的暴涨之后，现在连续4天调整，逐渐缩量，但每天盘口都会有一两次的异动，感觉有资金在震荡吸筹，会不会有第二波上涨，要看情况了就，走一步看一步，现在的技术面肯定是不好看。如果某天放量拉升，就要留意了。

希望对你有些帮助。