物业管理单位对居民小区有哪些具体的消防安全管理职责

物业管理单位对居民小区有哪些具体的消防安全管理职责

1、设施，消防栓、水龙带、龙头等齐全有效，灭火器配置符合国家消防要求，且在设备有效期内，在园区内配置消防桶、消防斧子、沙袋等器械
2、消防设备设施定期检查，保证其处于良好状态
3、消防控制值班室24小时专人值班看守
4、定期在园区内进行消防安全教育宣传、消防演练
5、成立物业消防队，设置专职消防安全管理人员，建立消防安全紧急预案，每年至少进行一次消防演习
6、和地区消防部门建立联动报警机制

两个步骤： 1、报警并保留记录，派出所对报警回复也是记录中最重要的一环； 2、物业服务合同中关于安全管理的条款；要求物业公司提供其按合同履约证明，包括且不止于监控录相、巡逻签到表或电子打更记录、小区出入口核人制度等。 如有证明物业公司未按合同履约，可以合同违约要求其赔偿。