预售的房子能更名吗？

去年买了一套房，付了首付，办了公积金贷款，因为房子还没建到可以放款的阶段，所以还没开始还贷，如果我现在不想要这个房子了，能卖吗？能直接更名给想要的人吗？

假如合同已备案，则无法更名。依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中：制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的，房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而，合同备案后不能经过更名来停止买卖。

不行，只能等您房子交工并将您的房产证办理出来后才可进行过户。您这是哪的公积金，一般公积金贷款审批后是可以放款的，不需要等到房子交工。

一，预售的房子是可以更名的，不过要具体情况具体分析的。一般更名申请流程如下： 1，购房者提出书面申请、说明更名缘由和情况； 2，开发商核实情况，结合项目销售和实际房价等情况确定是否同意； 3，购房者和开发商销售部经理面谈，就更名一事达成一致意见后，进行交款收据的更改手续。 二，如果是仅仅交纳了定金的话，是可以在交首付款签订正式的购房合同前向开发商申请更名。 三，如果购房合同已签，且在房管局做备案了，需要征得开发商的同意，然后向房管局做出申请撤销购房合同备案的手续，待撤销购房合同备案后，购房合同作废回收给房管局，开发商与购房者就更名后的最新贷款资料和购房合同就可以重新提交的了。

这个费用肯定是没有依据的，不合理的。 但是协议更名正常情况，开发商也是不给予办理的，怕有人借机炒房。 这个收费给更名，也是可以考虑的，总比不给办理更名强， 一个是跟开发商谈谈能不能少交点，要不就跟朋友说明白了，有这个费用，要是想要的话就得他交这个费用或者他直接跟开发商谈。