能不能购买没有房产证二手房？有没有网友清楚？

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-19 06:57

提问者网友：原来太熟悉了会陌生
2021-10-18 07:58

最佳答案

五星知识达人网友：长青诗
2021-10-18 09:36

你好，二手房没有房产证能过户的只有一种情况，就是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”。除此以外的二手房没有房产证，是无法办理过户手续的！

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1楼网友：孤独的牧羊人
2021-10-18 10:00

小户型一手房好还是二手房比较好？这个主要看个人需求，其实一手房也要交很多税，比如契税、公维等，能不能办得了房产证多长时间能办下来房产证都是未知数！相对来说二手房就省事多了，不用担心开发商跑了也不用担心办不了房产证，还不用担心规划的配套后期没有了。直接过户就行。房子有没有问题也经过时间检验了！

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