建筑工程竣工资料如何整理

我对竣工资料整理不是很熟悉,向高手请教!
比如:竣工验收的具体流程及需要的文件
竣工资料如何分类,整理的目录!
望高手不吝赐教!

我知道每个地方的资料整理不一样,不管是哪里的!能不能上传一分让我参考学习一下

各个地方不一样，具体要到建委、质检站、档案馆咨询。我这里给你提供山东省即墨市的，供你参考哈！

【一】工程项目后期验收流程
工程完工后
1、施工单位做工程竣工竣前检查（质检站）
工程竣工前检查申报表（质检站站长签字）
完成后，施工单位资料可以存档案馆，出建设工程竣工验收会签表
2、规划单体验收意见书（规划局规划处）
3、规划综合验收意见书（规划局规划处）
4、规划验收合格证（行政大厅）
5、消防验收（消防大队）
6、竣工综合验收（质检站）
工程竣工验收申请表（质检站站长签字）
7、工程竣工备案
8、档案合格证
9、房产证
【二】即墨市建设工程竣工档案整理要求
根据国家建设部和国家质量监督检验总局发布的GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》的规定，建设工程竣工档案整理的基本要求如下：
一、归档文件的质量要求：
1、归档的工程文件应为原件，其内容须真实、准确，与工程实际相符合。
2、工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写，如：纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。
3、工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。
4、工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297cm*210cm）。图纸宜采用国家标准图幅。
5、竣工图应是新蓝图，计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。
6、所用竣工图均应加盖竣工图章。
7、竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。
8、竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标上方空白处。
9、利用施工图纸改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
10、不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》（GB/10609.3-89）统一手风琴叠法折叠成A4幅面（297mm*210mm），图标栏露在外面。（竣工图不装订）
二、立卷的方法：
1、一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程组卷。
2、工程文件按工程竣工档案的归档内容中的每一部分分别组卷。
3、案卷不宜过厚，每卷不超过20mm。
4、文件材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批复、主件与附件不能分开，并按批复在前、请示在后，主件在前、附件在后的顺序排列。
5、卷内文件均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号，页号从“1”开始。
6、页号编写位置：单面书写的文件在右下角；双面书写的文件，正面在右下角，背面在左下角，折叠后的图纸一律在右下角。文件材料的页数以号码机打字显示。
7、案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编写页号。
三、卷内目录的编写：
1、序号：以一份文件为单位，用阿拉伯数字从1依次标注。
2、文件编号：填写工程文件原有的文件号或图号。
3、文件材料题名：填写工程文件标题的全称。
4、页次：填写每份文件材料首页上标注的页号，最后一份文填写起至页号，如“—”页。
5、卷内目录的所有数字一律用阿拉伯数字。
6、卷内目录排列在卷内所有文件之前。
四、卷内备考表的编制：
1、卷内备考表主要标明卷内文件的总面数、各类文件页数，以及立卷单位对案卷情况的说明。
2、卷内备考表排列在卷内文件的尾页之后。
五、案卷封面的编制：
1、案卷题名：应简明、准确地揭示卷内文件的归档内容。案卷题名应包括工程名称、工程项目名称、卷内文件的归档内容。工程名称和工程项目名称填写在案卷题名的第一栏，卷内文件的归纳内容填写在案卷题名的第二栏。
2、责任者：填写案卷内容文件材料的主要形成单位。
3、编制日期：填写卷内文件材料形成的起止日期。
4、移交单位：填写移交竣工档案的单位（一般指工程项目的建设单位）。
5、密级：一般填写秘密。
6、保管期限：一般填写长期。
7、卷数以单位工程立卷数量排列。案卷封面所有数字一律用阿拉伯数字。年月日用点隔开。
8、卷内目录、卷内备考表、案卷内封面应采用70克以上白色书写纸制作。按卷内文件不同分别采用16开、A4幅面。
六、案卷装订：
1、卷内文字材料必须装订。既有文件材料，又有图纸的案卷应装订。装订采用线绳三孔左侧装订法，要整齐、美观、牢固、便于保管和利用。
2、装订时必须剔除金属物。
3、图样材料单独立卷时，一律不装订。

建设工程竣工档案的归档内容
第一部分：工程前期及竣工文件材料
1. 可行性研究方案
2. 计划任务书及批复（立项批复）
3.工程项目申请、批准文件
4. 征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件）
5. 规划选址意见书（建筑红线图和道路红线图）
6. 工程地质和水文地质勘察报告
7.规划方案变更审批文件及附图
8.小区总平面图、竖向规划图、管网综合图
9.建筑设计的环保审批文件（建设项目环境影响报告书）
10.消防审批文件
11.防疫审批文件
12.房地产开发建设许可证
13.规划用地许可证及房地产权证
14. 建设工程规划许可证
15. 建设工程施工许可证
16. 建设工程质量监督书
17. 承发包合同或施工合同、勘察、设计合同、监理合同
18. 招标、投标、决标等文件（施工中标通知书、监理中标通知书）
19.室内空气质量检验报告
20.房屋工程质量保修书
21.消防验收意见书
22.竣工报告
23.规划验收合格证（地形竣工图）
24.工程质量评估报告
25.建设工程竣工验收报告（备-2）
26.建设工程竣工验收备案表（备-1）
27.决算书及审计文件
第二部分：各种建筑材料合格证、施工试验报告
1. 钢材出厂合格证、备案证及检验报告
2.钢材焊接检验报告及焊条合格证、焊工操作证
3.水泥出厂合格证、备案证及检验报告
4.砖、骨料出厂合格证、备案证及检验报告
5.建筑用水检验报告或证明
6.防水材料合格证及试验报告、保温材料合格证
7.构件出厂合格证及试验报告
8.商砼材料
9.外加剂出厂合格证、试验报告
10.采暖卫生与煤气工程材料、设备出厂合格证、备案证、检验报告
11.电气工程材料、设备出厂合格证、备案证、检验报告（包括电梯部分）
12.通风与空调工程材料、设备出厂合格证、备案证、检验报告
13.建筑装饰装修材料出厂合格证、检验报告
14.其它材料合格证、备案证、检验报告
15.土壤试验
16.砂浆配合比通知单、抗压强度试验报告
17.混凝土配合比通知单、抗压强度试验报告
18.现场预应力混凝土试验
19.建设工程结构抽样检测报告
20.砂浆、混凝土抽检报告
第三部分：图纸会审、设计变更、定位放线、基础结构验收、施工记录、隐蔽工程验收记录
1.图纸会审、设计变更证明
2.图纸会审
3.设计变更
4.定位放线验收记录
5.建筑工程测量定位报告单及附图
6.定位放线记录
7.地基钎探记录
8.桩基施工记录
9.地基处理记录
10.预应力钢筋张拉记录
11.防水工程试水检查记录
12.楼地面、坡度检查记录
13.沉降观测记录
14.质量事故处理报告及记录
15.新材料、新工艺施工记录
16.基础结构验收
17.地基与基础工程质量验收备案报告
18.主体结构验收
19.主体结构工程质量验收备案报告
20.结构吊装，预制砼楼板安装记录
21.地基验槽
22.基础隐蔽工程验收记录
23.主体隐蔽工程验收记录
24.楼地面隐蔽工程验收记录
25.屋面隐蔽工程验收记录
26.采暖卫生与煤气隐蔽工程验收记录
27.电气隐蔽工程验收记录
28.防雷设施检验报告
29.通风与空调隐蔽工程验收记录
30.电梯安装检验报告、电梯验收检验报告
31.装饰装修隐蔽工程验收记录
32.工程分项使用功能检测记录：
（1）墙体裂缝情况检查记录
（2）抽气道、烟道、吸排烟道记录
（3）屋面蓄水试验记录
（4）地漏安装、卫生间、阳台地面坡向检查记录
（5）浴间、卫生间蓄水试验记录
（6）顶棚、楼地面裂缝情况检查记录
（7）管内穿线质量检查记录
（8）给水（采暖）管道系统压力试验记录
（9）给水（采暖）管道系统清洗记录
（10）管道通球检验记录
（11）散热器组装后压力试验记录
（12）（排水）管道灌水（雨水）静压试验记录
（13）卫生器具盛水试验记录
（14）普通电气设备安装动态检查记录
（15）电气绝缘电阻测试记录
（16）防雷及电器设备接地电阻测试验收记录
（17）漏电保护开关动态检查表
（18）电器照明试运行记录
第四部分：单位工程分部分项工程及检验批质量验收记录表
1. 单位（子单位）工程质量竣工验收记录表
2. 单位（子单位）工程质量控制资料核查表
3. 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
4. 单位（子单位）工程观感质量核查记录
5. 地基与基础分部分项工程及检验批质量验收记录表
6.主体分部分项工程及检验批质量验收记录表
7.楼、地面分部分项工程及检验批质量验收记录表
8.装饰分部分项工程及检验批质量验收记录表
9.屋面分部分项工程及检验批质量验收记录表
10.采暖卫生与煤气分部分项工程及检验批质量验收记录表
11.电气分部分项工程及检验批质量验收记录表
12.通风与空调分部分项工程及检验批质量验收记录表
13.电梯安装工程的分部分项工程及检验批质量验收记录表
第五部分：竣工图
一、建筑竣工图
二、结构竣工图
三、给排水竣工图
四、采暖竣工图
五、电气竣工图
六、通风与空调竣工图

如有钢架、幕墙等分项工程，其材料合格证、检验报告、检查记录、隐蔽分项评定等单独组卷。

目录为： 建设项目立项批复 …………………………………………………… 工程勘察报告………………………………………………………… 施工图设计文件审查报告…………………………………………… 中标通知书…………………………………………………………… 建设工程质量监督报监登记书……………………………………… 建筑工程施工许可证………………………………………………… 工程竣工验收告知单………………………………………………… 房屋建筑工程和市政工程基础设施工程竣工验收报告…… 建设工程竣工验收备案书…………………………………… 房屋建筑工程和市政基础设施工程勘察文件质量检查报告……… 房屋建筑工程和市政基础设施工程设计文件质量检查报告……… 房屋建筑工程和市政基础设施工程单位工程质量评估报告……… 施工管理、质量控制资料 开工报审表…………………………………………………………… 施工组织设计报审表………………………………………………… 施工测量放线报审表………………………………………………… 建筑材料报审表……………………………………………………… 单位工程开工报告…………………………………………………… 建筑物（构筑物）定位（放线）测量记录………………………… 技术交底……………………………………………………………… 图纸会审记录………………………………………………………… 施工核定单…………………………………………………………… 建筑工程隐蔽检验记录……………………………………………… 建筑物垂直度、标高、全高测量记录……………………………… 沉降观测记录………………………………………………………… 单位工程质量竣工验收记录………………………………………… 竣工工程申请验收报告……………………………………………… 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录……………………… 单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录 ………………………………………………………………………… 单位（子单位）工程观感质量检查记录…………………………… 分部工程质量验收记录……………………………………………… 分项工程质量验收记录……………………………………………… 地基验槽记录………………………………………………………… 地基与基础分部工程质量验收报告………………………………… 主体结构分部工程质量验收记录…………………………………… 主体结构工程质量文件汇总表……………………………………… 砌筑砂浆强度评定…………………………………………………… 砂浆立方体抗压强度检测报告……………………………………… 混凝土（弯拉）强度合格评定……………………………………… 单位工程混凝土试块强度汇总表…………………………………… 混凝土立方体抗压强度检测报告…………………………………… 水泥检测报告………………………………………………………… 水泥出厂合格证……………………………………………………… 砂检测报告…………………………………………………………… 卵石检测报告………………………………………………………… 砌筑砂浆配合比设计报告…………………………………………… 普通混凝土配合比设计报告………………………………………… 钢筋原材力学性能检测报告………………………………………… 钢筋出厂合格证……………………………………………………… 钢筋焊接性能检测报告……………………………………………… 焊条合格证…………………………………………………………… 烧结空心砖强度等级检测报告……………………………………… 墙地饰面砖检验报告………………………………………………… 塑钢窗检验报告……………………………………………………… 乳胶漆检验报告……………………………………………………… 电线、电缆合格证…………………………………………………… 开关、插座、灯具合格证…………………………………………… 塑料线管合格证……………………………………………………… 给排水管合格证……………………………………………………… 分部（分项）检验批质量验收记录 土方开挖工程检验批质量验收记录………………………………… 土方回填工程检验批质量验收记录………………………………… 钢筋加工检验批质量验收记录……………………………………… 钢筋安装工程检验批质量验收记录………………………………… 模板工程检验批质量验收记录……………………………………… 混凝土工程检验批质量验收记录…………………………………… 现浇结构混凝土工程检验批质量验收记录………………………… 填充墙砌体工程检验批质量验收记录……………………………… 钢筋焊接（对焊）质量验收记录…………………………………… 钢筋混凝土结构实体钢筋保护层厚度检验记录…………………… 一般抹灰工程检验批质量验收记录………………………………… 木门窗安装检验批质量验收记录…………………………………… 塑料门窗安装检验批质量验收记录………………………………… 门窗玻璃安装检验批质量验收记录………………………………… 饰面砖粘接工程检验批质量验收记录……………………………… 涂料（水性、美术）涂饰工程检验批质量验收记录……………… 细部工程（护栏和扶手）安装检验批质量验收记录……………… 楼地面找平层检验批质量验收记录………………………………… 整体面层（水磨石）检验批质量验收记录………………………… 屋面找平层、保温层检验批质量验收记录………………………… 屋面卷材、涂膜防水层工程检验批质量验收记录………………… 通水试验记录………………………………………………………… 接地电阻测试记录…………………………………………………… 给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录…………………… 室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录……………… 雨水管道及配件安装工程检验批质量验收记录…………………… 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力照明配电箱（盘）安装分 项工程检验批质量验收记录………………………………………… 电线导管、电缆导管和线槽敷设安装工程检验批质量验收记录… 电线、电缆穿管和线槽敷线安装工程检验批质量验收记录……… 普通灯具安装工程检验批质量验收记录…………………………… 开关、插座、风扇安装工程检验批质量验收记录………………… 建筑照明通电试运行检验批质量验收记录………………………… 接地电阻安装工程检验批质量验收记录…………………………… 接闪器工程检验批质量验收记录…………………………………… 系统通电试验记录…………………………………………………… 电气工程隐蔽验收记录……………………………………………… 施工日志 工程竣工图

如果需要上交档案馆，就向档案馆要一份整理目录。如果不需要就安楼上说的，按黄皮书的目录整理。如果你没做过的话，一个人很难完成，因为还有很多资料需要汇总