国有土地使用权证的房屋如何拆迁

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解决时间 2021-05-15 08:10

提问者网友：活着好累
2021-05-14 08:49

国有土地使用权证的房屋如何拆迁

最佳答案

五星知识达人网友：七十二街
2021-05-14 09:32

把你房屋的性质说清楚，土地性质是什么？集体还是国有？
国家只规定按市场价格进行补偿，没有具体的金额标准，因为每个地方的房产价格不一样。你看看你土地证是国有土地使用权证还是集体土地使用权证？拆迁补偿有货币补偿和产权置换两种方式，不管是那种方式都要对房屋进行评估，评估出房产的市场价格。评估时主要从房产的区位、权益、实体质量进行评估。对于权益方面，土地的性质就极为重要了。评估的方法主要有市场法、收益法和成本法，最科学的是市场法，收益法的条件是房产是经营性的房产，成本法一般是没有市场作为参考的时候采用的。当然地方政府对评估的干预是众所周知的，

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1楼网友：迷人又混蛋
2021-05-14 11:10

我认为有些事可为,有些事不可为.问好朋友!

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