怎么正确选择商业公寓和住宅如何买正确适合的房子？求大神解答

答案:5 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-17 00:40

提问者网友：相思似海深
2021-10-16 07:17

最佳答案

五星知识达人网友：一叶十三刺
2021-10-16 07:22

您好！住房公积金仅限住宅用途的房子才能提取，公寓是商业性质的不能提取公积金

全部回答

1楼网友：老鼠爱大米
2021-10-16 11:35

答：您好,我是爱屋急屋的员工.如果你没广州户口,没社保.可以选择买广州的公寓.公寓是不限购不限贷的.但最多只能够贷款五成.贷款年限最长只能十年.或者也可以选择买广州附近属于佛山的房子.例如金沙洲有一半属于佛山证的.芳村旁边也是属于佛山的.佛山的房子你就可以贷款7成.甚至还可以贷款30年.那你月供压力就减少很多了.而且如果公寓是属于商业性质.电费,税费都会比住宅的要贵一半.

2楼网友：荒野風
2021-10-16 08:52

50年产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公（50年）或者商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。

3楼网友：天凉才是好个秋
2021-10-16 08:46

答：普通住宅肯定买不了，限购，但是不限购的房子（如商务公寓、写字楼等）还是可以！

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