中国人在泰国可以购买别墅吗?

中国人在泰国可以购买别墅吗?

从泰国法律上说外国人不可以持有泰国土地和别墅，但实际操作过程中中国人可以在泰国购买别墅，方法有两种:一种是注册泰国公司，以公司名义购买，这就涉及后期需要一直养着这家公司；更多的开发商采取的另外一种方法，由开发商代持，然后再按30年一个周期租给你，签订合同时间就签三个周期90年。90年到期以后继续这样运作，实际操作中我们大部分个人买家多采取这种方式购买并持有房产（主要我们操作的别墅都是七八十万的,金额不高），当然如果就是不放心或者购买别墅金额偏高，也可以注册泰国公司以公司名义购买，不过注册泰国公司也是有对外国人持有份额不能超过49%的要求，不过也有很多变通方法解决这个问题，篇幅所限这里就不展开了。总之已经有很多中国人在泰国购买别墅了，所以如果你打算购买泰国别墅是可以的，希望我的回答对你有帮助。
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泰国是一个非移民国家，同时也是土地私有化国家，政府规定泰国土地和别墅是不能让外籍人直接以个人名义购买的，只能够通过泰国公司名义去持有土地 、别墅。 需要注意：（1）在泰国，非泰籍人士购买泰国房产落户到个人名下的房产只有公寓性质的物业。 （2）非泰籍人士除购买泰国公寓以外的其它类房产（土地、别墅）是不可以落户到个人名下的，只可以落户到泰籍人或在泰国注册的公司名下持有。 （3）非泰籍人士在泰建立公司，除非一些极其特殊的企业外，非泰籍人只能占有不超过49%的股份，至少需要找两个以上泰籍人士作为股东，持有51%股份。

外籍人士完全可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权。 但要通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权，与国内注册公司费时费力的审批手续不同，在泰国注册公司仅需7天便可以完成全部程序，而且注册人将对公司拥有绝对操控权，注册人将是泰国公司的法人代表，法人代表对公司的财务、股权、人事分配等拥有最终的决定权，这意味着，没有你的签名或盖章，一切决策是无效的。 而成立的这个泰国公司一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用，一位的律师完全可以帮你解决这些问题，助您创建完美的家园。

外籍人士完全可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权，与国内注册公司费时费力的审批手续不同，在泰国注册公司仅需7天便可以完成全部程序，费用低廉，而且注册人将对公司拥有绝对操控权，注册人将是泰国公司的法人代表，法人代表对公司的财务、股权、人事分配等拥有最终的决定权，这意味着，没有签名或盖章，一切决策是无效的。而成立的这个泰国公司一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用，一位的律师完全可以你解决这些问题。 1. 以泰国公司名义购置土地安全吗。答案是绝对安全！通常外籍人士在泰国不可以直接对土地拥有产权，外籍人士只能以泰国公司名义购买土地，然后在自己购买的土地上兴建房屋和别墅。 2. 外国人购买别墅的具体方法。在泰国购买别墅，一般是先购买地块（别墅楼花），然后在自己选中的地块上兴建别墅，别墅户型一般开发商会有固定蓝图，但别墅的具体使用面积会依自己意愿而定，你可以或大或小（单层或双层），在这个地块你可以设计花园、草坪，泳池等你所能想到的一切，而兴建别墅一般仅需要4-8个月便可完工。在此期间你将会有充足的时间来筹集你的资金，在泰国，80％的别墅款项仅在交收时你完全满意才予支付。如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。

泰国法律明确规定，外国人不能买土地和别墅。任何形式的变通做法，都是巨大隐患，中国人就喜欢钻空子，一旦这种现象多了，泰国政府就会严厉打击，所以劝中国人好自为知。 所谓以公司名义买，泰国人占51%绝对控股，如果私下转让这51%给中国人，就是违背了公司法。所以这种做法也是违法的。