村一级出租土地权限本村主任未经村民同意将二千多亩山地出租45年，共收135万元。

村一级出租土地权限本村主任未经村民同意将二千多亩山地出租45年，共收135万元。

合同无效，集体经济组织的土地属于集体财产，出租应当经过村民或村民代表大会同意，村主任无权擅自决定，另外合同租赁期最长不得超过二十年。

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