我结婚前名下有一套房子，现在婚后和老公一起买房，算是第一套房子，利率会优惠吗

答案:3 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-02-02 08:48

提问者网友：一抹荒凉废墟
2021-02-02 04:53

最佳答案

五星知识达人网友：杯酒困英雄
2021-02-02 05:37

银行判断是否首套住房主要通过两条途径：1、通过查询你的人行征信记录看到你在全国范围内的贷款记录，如果你没有通过贷款购房，则查询不到你是否买过房；2、国家规定购房者申请贷款，银行必须要取得在当地房管部门查询的借款人家庭（包括配偶及未成年子女）名下持有房产的记录。上述两条标准合并判断你的购房套数，即所谓的“认房又认贷”。因此，只要你名下已有房且当地房管部门能查到，你再去申请住房按揭是不会视作首套的

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1楼网友：第四晚心情
2021-02-02 08:42

算：银行会查找你们各自名下是否有房，且住房面积是多少。之后结婚累计在现有购房面积的基础上再加上你已有住房面积=如果大于人均住房面积--多于部分要收税

2楼网友：第四晚心情
2021-02-02 07:14

如果目前你和你爸妈住的房子户主是你父母的话，而且你已经年满18周岁的话，你买房可以按首套来算。目前国内银行首付最低3成，利率最低6.14的7折-8.5折之间。再按揭也以2套房贷算，能买但是只能贷到5成，利率6.14的1.1倍。一套全款买下再买第二套也是按2套房贷政策来，只能贷到5成，利率6.14的1.1倍。最好全款房过户到你父母名下你再按揭就可以穿顶扁雇壮概憋谁铂京走一套政策了

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