我家有一楼房，靠近别人房子的墙壁渗水，应怎样处理？有人知道吗？

我家有一楼房，靠近别人房子的墙壁渗水，应怎样处理？有人知道吗？

1.验墙壁看墙壁是房屋验收的首要问题，甲方需要再大风下雨时节来看房子确定房屋墙壁没有渗水，玻璃没有被风刮到作响。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹。有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时马虎处理，以致留下后患。
2.验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。水管给水是否畅通，水管线是否漏水PP-R管安装布局应合理，横平竖直，并且注意管线不得靠近电源，管线与卫生器具的连接一定要紧密，水管的验收必须在完工后，有24小时的加压测试，经通水试验无渗漏才可。地面排水是否顺畅卫生间、厨房是排水的主要地方，所以地面应有一定坡度（2％），确保水在地面汇集成自然水流并最终流向地漏。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm2,空调线更应达到4mm2，否则使用空调时，容易过热变软。
3.验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水，因为南京幼儿园大约涵盖厨房，办公室装修则大多不必考虑厨房空间，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，就需要对地面的防水进行闭水测试。方法是用胶袋等封闭排水地漏，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小时后，看楼下是否有水渗漏。要注意的是：这种测试的前提是你已经做了防水，而且在贴瓷砖前进行测试。

现在的房子和以前的房子质是不一样了，而且房子也不是每一套都出现漏水的问题。我家的房子还是回迁楼呢，顶层住了十多年了，也没漏过水。并且万科的楼房质量和物业服务质量都是比较有保障的。即便是十年后出现问题了，也会有人妥善处理的，顶楼房子是不少准购房者心中的床前明月光。然而“顶天立地”的房子不能买，也是一种普遍的观点，最大的原因是顶楼可能会出现渗漏水。