北京商办房库存创下新纪录了吗?

北京商办房库存创下新纪录了吗?

新年伊始上海、广州对于商办产品的微调，无论是转型租赁，还是允许小户型开发，均是由于政策严控近一年来，商办类项目受到了巨大的冲击，目前北京商办库存已经创下了新纪录。

报道称，数据显示， 2017年北京商办市场的供应套数大幅增加，但成交套数却大幅下滑，商办产品的库存量也达到了四年来的最高位。整理从2014-2017年的数据可以发现，去年北京商办供应套数突破2万套，达到20034套，为四年来最高。

而成交套数却仅有9635套，远低于2016年的15443套，同比下降了38%。由此，北京楼市的商办库存达到45878套，创下了四年以来的最高位，库存量上升了29%。成交均价和成交金额分别为26616元/平方米和524.27亿元，同比分别下降了8%和36%。

专家表示，之所以出现这样的现象是由于商办市场在调控后，受到了极大的冲击，发生了结构性的变化，因而无法贷款，变相提高了首付比例和购房成本，所以低总价小面积商办也试图在适应市场的需求。
希望楼市的房价可以持续的下降！