我用亲戚的住房公积金买的房，5年还清，房子写的他的名字，我想第二年一次换清贷款，得多交银行多少钱？房

我用亲戚的住房公积金买的房，5年还清，房子写的他的名字，我想第二年一次换清贷款，得多交银行多少钱？房本想换我的名字？该怎么办？

要是过了五年，上缴的税就少了。
第三个问题：该怎么办、契税等等。上缴的税费，按照房子交易价格确定。三是到了5年期，如同交易的形式把房子改成你的名字。避免多交税费这是你的想法吧。

第一个问题：第二年还清贷款，不用多交银行钱，你用公积金还贷一年后的本金就是你要一次性还清贷款的金额。
第二个问题：房本换成你的名字，相当于交易给你。这就如同房产交易。是要向国家上缴交易税？我认为最好的办法就是一是还清贷款，二是与亲戚达成书面协议，房子是你的。最好到公证处公证一下

除了买房，以下几种情况可以提取住房公积金，其中消费类提取的情况为：大修住房和租房。租房提取公积金的情况是：每月租赁房屋租金超出家庭月工资收入20%的(月按照职工夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和计算)，可在房屋租赁协议签订的承租期内每年提取住房公积金1次，单身职工每月最高提取额度不超过600元、夫妻双方每月最高提取额度合计不超过800元。不过现在租房市场上提供房租完税发票的房东并不多见。 除此之外，符合以下十一种情况的可以提取公积金账户内余额： (一)离休、退休的; (二)因完全丧失劳动能力等原因与所在单位终止劳动关系且无接收单位的; (三)与单位终止劳动关系，且户口不在本市或者户口迁出武汉市或者出境定居的; (四)与所在单位终止劳动关系时，男职工年满50周岁、女职工年满45周岁的; (五)与所在单位解除劳动关系时，个人账户余额在1000元以下(含1000元)的; (六)住房公积金账户转入集中托管户满2年或与原单位终止劳动关系满2年(《武汉住房公积金管理条例》颁布以前)仍未重新就业的; (七)职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的; (八)因考取全日制大学(含研究生)后辞职读书的; (九)死亡或者被宣告死亡的; (十)缴存职工、配偶及子女因重大疾病造成家...除了买房，以下几种情况可以提取住房公积金，其中消费类提取的情况为：大修住房和租房。租房提取公积金的情况是：每月租赁房屋租金超出家庭月工资收入20%的(月按照职工夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和计算)，可在房屋租赁协议签订的承租期内每年提取住房公积金1次，单身职工每月最高提取额度不超过600元、夫妻双方每月最高提取额度合计不超过800元。不过现在租房市场上提供房租完税发票的房东并不多见。 除此之外，符合以下十一种情况的可以提取公积金账户内余额： (一)离休、退休的; (二)因完全丧失劳动能力等原因与所在单位终止劳动关系且无接收单位的; (三)与单位终止劳动关系，且户口不在本市或者户口迁出武汉市或者出境定居的; (四)与所在单位终止劳动关系时，男职工年满50周岁、女职工年满45周岁的; (五)与所在单位解除劳动关系时，个人账户余额在1000元以下(含1000元)的; (六)住房公积金账户转入集中托管户满2年或与原单位终止劳动关系满2年(《武汉住房公积金管理条例》颁布以前)仍未重新就业的; (七)职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的; (八)因考取全日制大学(含研究生)后辞职读书的; (九)死亡或者被宣告死亡的; (十)缴存职工、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的[重症范围包括：慢性肾功能衰竭需作肾透析治疗及肾移植术后抗排异;恶性肿瘤(含白血病);慢性重症肝炎、肝硬变]; (十一)职工家庭遭遇火灾、地震，造成家庭生活特别困难的。

你胆子大啊,不知道有句话叫财锦动人心啊.个人建议还是快点转到你的名下吧,只能是做二手房交易,具体的去找个大点的信誉好点的中介公司,花点钱让他们帮你操作.

就是提前还款，是有违约金的，可询问贷款银行，和二手房交易一样，该交的税都得交，否则名字不可能改成你的。现在的房子完全不是你的，是你亲戚的，你不受法律保护。如果他说这个房子是他的，你就没办法了，但可以少交3年的贷款利息，还是划算的。 只能做过户，就是交易，他把房子卖给你一次还清